Разрешение опеки - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы

Разрешение опеки

Анастасия Семыкина

14 июля 2019

Вся Россия

4 920

Здравствуйте!

Хотим продать дом, два собственника по 1/2: дедушка и внук (14 лет) Опека

выставляет условия: сначала предоставить равноценное жильё несовершеннолетнему.

Мы планируем покупать жильё несовершеннолетнему в другом городе.

Вопрос1: чтобы получить разрешение, в опеку нужно предоставить документы уже купленного (равноценного) жилья на замену? Или достаточно предварительных договоров купли-продажи и оценки рыночной стоимости жилья?

Вопрос2: сделка о продаже дома и покупке жилья взамен отчуждаемого должна происходить одновременно? Как быть если разные города?

Авторы

Анастасия Семыкина

Могут подойти

17 313 000 ₽

студия, 31 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Сокол

7 мин.

Ленинградский проспект, 77К2, Москва

14 750 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 7

Коптево

5 мин.

Михалковская улица, 24, Москва

18 800 000 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Марьина Роща

11 мин.

Анненская улица, 6, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Войковская

4 мин.

4-й Войковский проезд, 5, Москва

10 800 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 6

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

Ивантеевская улица, 8, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 10

Свиблово

12 мин.

Радужная улица, 18, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Ботанический сад

6 мин.

Ярославское шоссе, 18, Москва

15 799 999 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 10

Ботанический сад

15 мин.

Сельскохозяйственная улица, 14к1, Москва

1 комментарий

Татьяна Скулкина

Частный маклер

14 июля 2019, 15:45

Лучший совет

1. Одновременно в опеку нужно подавать документы на продаваемый дом (с участком) и на приобретаемую недвижимость. Копии всех документов+оценочные альбомы+заявление, в котором вы указываете, что просите разрешить продажу дома с ПОСЛЕДУЮЩИМ приобретением дом/квартиры в другом городе.... форма заявления есть в опеке.
2. Если объекты (продаваемый и приобретаемый, где н/л будет наделён долей) в разных городах, то ООП дают разрешение с последующей покупкой в конкретный срок.
Уточните этот момент ещё раз в своей опеке!!!! Если попросят преддоговор или договор об авансе/задатке на приобретаемое жильё - предоставьте, это не сложно.Соберите и предоставьте пакет документов на оба объекта по списку из опеки, чётко.

14-летний заявление в опеку пишет сам. Родители выражают согласие в письменном виде.

822/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях