Поиск по журналу

Москва и МО

Разрешение от опеки

Камшат Сулейманова

Обновлено 14.04.2020

Вся Россия

6 751

Продаём квартиру за 2 млн но она была в ипотеке и долг остался 560 тр нам эту сумму дали родственники чтобы мы вышли на продажу а им вернём с продажи, но у наших покупателей нет ПВ и в договоре пишем цену 2220000 а покупаем квартиру за 2170000 из них 1350 от продажи а 820 в ипотеку чтобы отдать долг 560 и на ремонт, но опека увидела и говорит что разрешение не дадут потому что вы продаёте за 2220 а покупаете за 2170 зачем вам ипотека зачем вам 820 брать, как нам быть?

Автор

Камшат Сулейманова

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

120 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 87 м², этаж 15

Тимирязевская

1 мин.

ЖК "Тимирязевский", Дмитровское шоссе, 13А, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 17 м², этаж 2

Бибирево

20 мин.

Алтуфьевское шоссе, 48к1, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 17

Яхромская

6 мин.

ЖК "Город", Дмитровское шоссе, 107Ак1, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

14 апреля 2020, 18:47

Лучший совет

Добрый день. Если у покупателя нет ПВ, то это не покупатель. А Вы становитесь соучастником преступления предоставляя в банк недостоверные сведения. Имейте ввиду, что в случае расторжения договора Вы обязаны будете вернуть ровно столько, сколько в нем указано, даже с учетом того, что фактически Вы ничего не получали.
В опеке попробуйте сказать, что кредит идет на улучшение потребительских характеристик приобретаемой взамен квартиры (ремонт, мебель). Может получится, а может и нет.

Надежда Гарнюк

15 апреля 2020, 11:07

Ничего в 2-х кратном размере отдавать не надо. Вы от сделки не отказывались. А за действия опеки Вы не в ответе

Камшат Сулейманова

Автор

15 апреля 2020, 06:10

Уже поздно искать других уже мы нашли себе да и дошли до опеки

Любовь Романенко

14 апреля 2020, 23:40

Согласна с Даниилом, риск не оправдан.

ID: 31406850

14 апреля 2020, 21:21

Если у Вас и у покупателей кредит в Сбере, то вопрос легко решаемый, в др. банках-это проблема. В сбере при продаже можно заявить, что вы не хотите ставить в ДКП сумму больше 2000, тогда специально обученный оценщик оценивает Вашу квартиру к примеру в 2500, предполагается, что 20% ПВ, и банк дает 2500-20%=2000. Немного другая фраза о расчете в ДКП и всё. Многократно обкатано.

Елена Логинова

14 апреля 2020, 18:38

искать покупателей с ПВ, например, чтобы не было нужды завышать цену в ДКП.

Людмила Юрьевна Билан

14 апреля 2020, 18:28

Добрый день, вам просто не подходят эти покупатели, потому как у них завышение и доля ребенка становится дороже. А этих денег, реально нет.
Это проблема покупателя.
Пусть ищут деньги, берут в долг, потребительский и еще как-то..
У вас и без них сложно...

Сколько доля ребенка?

Камшат Сулейманова

Автор

15 апреля 2020, 06:06

Доли у детей только от Мск 69/1000 так нам нотариус поделил