Здравствуйте. Квартира куплена после развода, за наличные. По 1/3 доли на меня и двоих несовершеннолетних детей. Нужно ли разрешение от их отца на продажу? Спасибо.
Просроченная задолженность по ипотеке может увеличиться вдвое
14 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
4
Марина Цыцылина
Могут подойти
4 комментария
29 сентября 2020, 08:33
Лучший совет
Марина, здравствуйте! Необходимо получить разрешение органов опеки, формы заявлений от родителей несовершеннолетних там же.
7
0
29 сентября 2020, 13:08
Здравствуйте. Если отец указан в свидетельстве о рождении, то органы опеки потребуют согласие отца детей на продажу детских долей.
4
0
29 сентября 2020, 10:37
Здравствуйте. По закону нужно, но на практике могут закрыть глаза на это, если никак не найти .... С уважением.
3
0
не риэлтор
29 сентября 2020, 10:02
к сожалению, нужно. но в принципе, если супруг принципиально против, или "потерялся", то такого разрешения можно добиться заочно через суд, это достаточно несложно. особенно если вы решите все вопросы с опекой в первую очередь.
6
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Добрый день! В вашей ситуации налог при продаже может возникнуть, если продадите свою долю раньше минимального срока владения. Для наследства от близкого родственника этот срок составляет 3 года и в вашем случае отсчитывается с даты смерти наследодателя (сентябрь 2023 года). Если продажа произойдёт после сентября 2026 года, НДФЛ платить не нужно. Если вы продадите квартиру сейчас, налог возникнет. Уменьшить его можно воспользовавшись стандартным вычетом в 1 млн рублей. К примеру, вы продали долю за 3 млн рублей. При подаче декларации заявляете вычет: 3 млн - 1 млн = 2 млн. С 2 млн рассчитают налог. Если у вас есть документы, которые подтверждают расходы вашей мамы на покупку этой квартиры, то вы сможете уменьшить налогооблагаемый доход на сумму этих расходов. Если она купила её за 1,5 млн, а вы продали за 3, то налог посчитают с (3 млн - 1,5 млн) = 1,5 млн.Использовать одновременно два этих вычета нельзя, надо выбрать какой-то один.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости