Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Реальная стоимость квартир в Подольске.
ID: 3723188
Уважаемые риэлторы, нужен Ваш профессиональный совет. Собираемся приобрести трехкомнатную квартиру на вторичном рынке в г. Подольске в современных монолитно-кирпичных домах. Интересует район Кутузово, ( ул. Давыдова, Курчатова), какова реальная стоимость квартир в этом районе, не та которая в объявлениях, а та за которую продается. Цены в объявлениях сильно разнятся, не очень понятно действительно ли люди хотят продать недвижимость или выставляют ее как музейный экспонат. Говорят что рынок стоит, а по ценам не скажешь. И еще на какую скидку в процентах можно расчитывать, если покупать квартиру за наличные. Буду очень благодарна, за советы.
Могут подойти
13 комментариев
5 мая 2015, 16:20
Лучший совет
3
0
5 мая 2015, 18:01
На Давыдова самые хорошие дома, там квартиры просторные, хорошая планировка, цены практически как в Родниках, я думаю что трешка с ремонтом Вам обойдется не меньше 7500000, в этих домах квартиры всегда продаются достаточно быстро.
3
0
ID: 3723188
5 мая 2015, 18:16
Елена, я знаю там квартиры и планировку, т.е. Вы хотите сказать, что м2, почти 100 тыс.?
0
0
ID: 3723188
5 мая 2015, 18:21
И Кутузово, все таки не Родники, но с ценами спасибо.
0
0
5 мая 2015, 19:50
Я именно про Давыдова говорю,цена трешки не очень то отличается от Родников, да правильно 100 за квадрат где то, я просто в одно время с клиентами там покупала, мы довольно долго искали , то, что нам нужно было, и по моим наблюдениям, цены там никто не снижает, потому что на эти дома есть спрос.
0
0
5 мая 2015, 15:44
Уважаемый Пользователь 3723188! Для точного профессионального ответа надо посидеть, как минимум! час-другой на прозвоне выставляемых вариантов. То, что разброс цен идет колоссальный ---это факт. Плюс "утки" и заманухи.
Сейчас любой покупатель ценен, без разницы какие у него деньги свободные или кредитные средства.
Сейчас любой покупатель ценен, без разницы какие у него деньги свободные или кредитные средства.
3
0
ID: 3723188
5 мая 2015, 15:53
Вы думаете, я не прозванивала, на разных сайтах один и тот же объект и то по разной цене с разницей в миллион. И продают его все риэлторские агенства города. А часто при прозвоне телефоны не отвечают вообще.
0
0
5 мая 2015, 16:06
Я Вам советую нанять спеца. При прозвоне таких объявлений риэлтор риэлтора слышит издалека) У нас свой сленг! Вам же разобраться во всем очень сложно. Здесь много было написано на тему заманух и аукционов. Согласна с Вами на все сто! Загадили все рекламы.....
0
0
5 мая 2015, 15:35
Если квартира оценена правильно,то с чего Вы взяли ,что при покупке за наличные будет полагаться дисконт? Поверьте специалистам,покупатель с ипотекой выглядит гораздо серьезнее,хотя бы по тому,что для получения одобрения Банком данного объекта,он уже будет вынужден потратить время и деньги,и передумать в последний момент как покупатель с прямыми деньгами ему будет гораздо сложнее.
Информацию по реальным ценам продаж,ни кто Вам выставлять на виду не станет.Выберите специалиста работающего в данном районе, и обратитесь к нему в на прямую.Возможно ему удастся получить Вас в виде клиента блеснув осведомленностью.
Информацию по реальным ценам продаж,ни кто Вам выставлять на виду не станет.Выберите специалиста работающего в данном районе, и обратитесь к нему в на прямую.Возможно ему удастся получить Вас в виде клиента блеснув осведомленностью.
1
0
ID: 3723188
5 мая 2015, 15:48
Я как раз и задаю вопрос, чтобы понять правильность оценки. Например две квартиры в одном доме, продаются с разницей в 2 миллиона. Хотелось бы какой- то золотой середины. Нам как покупателям надо понять, на что мы можем расчитывать.
0
0
5 мая 2015, 14:56
За наличные,ипотека..Сейчас это не актуально,вообщем-то..какая разница продавцу,откуда деньги))? Квартира подходит под требования банка под ипотеку? И прекрасно. Не повод это для дисконта. А с ценами надо работать,обращайтесь к специалисту,самое очевидное решение. Реальная стоимость не отражается в объявлениях,много тому причин..
1
0
ID: 3723188
5 мая 2015, 15:42
Странно, а при звонках по объявлениям, риэлторы задают вопрос, вы за наличные или по ипотеке. Я думаю с ипотекой желающих стало меньше, да и сроки выхода на сделку несколько отличаются.
0
0
5 мая 2015, 15:47
Отличаются))) день-другой..а фокус покупателей смесился в область, Подольск не исключение, ипотека опять стала " набирать ход", не только на новостройки, банки пересматривают свои ипотечные программы, жизнь продолжается)).
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
По Подольску работает здешний спец, Елена Федорова http://realty.dmir.ru/agents/13367/.
Пообщайтесь с ней, поговорите, много интересного узнаете....
Удачи )))