Закон о сделках с недвижимостью при помощи биометрии вступил в силу
1 июля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Реальная цена квартиры.
Игорь
Добрый день. Спрашиваю совет у специалистов, т.к. сам не могу определиться с ценой. Я покупаю квартиру в Королёве в элитном доме с консьержкой,видеонаблюдением на Октябрьском бульваре 14. Метраж общ. 44, кондиционер, мебель,лоджия застекл, ремонт косметический,7 этаж. Подскажите пожалуйста реальную цену на сегодня. Спасибо!
Могут подойти
12 комментариев
24 октября 2011, 23:59
Лучший совет
Здравствуйте, Игорь! Примерная стоимость такой квартиры от 4,5 до 5 млн. руб.
3
0
Николай Технерядов
29 октября 2011, 21:35
Примерная цена 4.7 млн.
0
0
Вадим Лященко
26 октября 2011, 01:26
Игорь, чтобы уже никаких сомнений не осталось в стоимости квадратного метра конкретной квартиры на конкретный день, специалист/ы обязательно должен/ны ее увидеть. Желательно - именно в день оценки. Потому что в другой день будет другой курс доллара и евро, другая средняя цена метра, другие либоры, миборы, РТС, Доу Джонс и Насдак Композит тоже. Поэтому самым правильным в Вашей ситуации будет выбрать экспертов из числа ответивших и в заранее согласованное время доставить их на объект (квартиру) для оценки. 10-15 тысяч рублей каждому за нелицензированную оценку (хотя кто-то сможет и лицензированную выдать) плюс транспортные расходы (обратно всех тоже придется отвезти) - вот во что Вам обойдется реальное знание "реальной цены на сегодня". Учтут и оценят всё, включая метраж, ремонт, мебель, кондиционер, консьержку и видеонаблюдение за ней. В первую очередь следует пригласить тех, кто дал полезные ответы (>0).
3
0
25 октября 2011, 21:35
Добрый день.
Попробуйте предложить 3,5 млн. р. но срочно.
Попробуйте предложить 3,5 млн. р. но срочно.
1
0
Павел Балконский
25 октября 2011, 17:55
если по душе берите а так конечно можете и поторговаться попробывать опустить до 4х но помните пока аванс не внесен объект находиться в продаже
0
0
25 октября 2011, 17:31
Есть заявленная цена, можно только поторговаться.
0
0
Антон Смолев
25 октября 2011, 14:23
Поддерживаю Даниила. Заявленная цена адекватная на сегодняшний день. Смело покупайте,но если есть желание,то можете немного поторговаться:)
0
0
Сергей Петров
25 октября 2011, 12:43
Все свои предложения вы можете высказать продавцу. Если согласится значит это его устроило и он тоже считает,что его квартира столько стоит.
Если нет,тогда либо вы ищите другую квартиру,либо соглашаетесь на его условия.
Если нет,тогда либо вы ищите другую квартиру,либо соглашаетесь на его условия.
0
0
25 октября 2011, 11:51
Покупайте, предложенная цена рынку соответствует.
0
0
Игорь
25 октября 2011, 11:03
Мне предлагают за 4100000. Я ,исходя из стоимости квадратного метра,считаю что это дороговато. Вот поэтому и спрашиваю у Специалистов реальную стоимость на сегодняшний день.
0
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости