Поиск по журналу

Вся Россия

Регистрация двух домов на одном участке по дачной амнистии

Антон

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

14 919

Уважаемые,

подскажите пожалуйста, гуглил гуглил не нашел. Есть участок в ДНТ, сейчас возвел на нем маленький (около 40 кв.) дом, деревянный - почти доделал септик, завел воду, дом полностью утеплен осталась внутренняя отделка. Этот дом на год-полтора как временное проживание пока будет строится основной дом - то есть он полноценный круглогодичный. Тарифы на электричество взвинчены до небес пока не оформишь дом (сейчас 6.2 руб. за квт.)

но...

есть желание построить большой дом ~450 кв.м. (стройка уже начата) и оформить его как полноценный, чтобы прописаться и жить постоянно.

Насколько я понял, на одном участке нельзя оформить два жилых дома, но нашел какое то понятие садовый домик, в котором к слову тоже можно прописаться. Можно ли оформить маленький дом как садовый, а потом оформить основной как полноценный дом?

В чем разница между этими типами домов (садовый и обычный)?

Какова цена вопроса под ключ, написал доверенность, отдал денег, привезли документы?

Автор

Теги

Антон

дом

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

19 180 118 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

16 200 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 15

Аэропорт Внуково

6 мин.

Интернациональная улица, 2к1, пос. Внуково, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

7 000 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

2 комментария

Геннадий Савинов

10 сентября 2018, 20:37

Лучший совет

Официальная позиция Минэкономразвития: не препятствовать регистрации нескольких домов на одном земельном участке, если будут выполняться строительные и иные нормы и правила. На участках для дачного строительства можно строить индивидуальные жилые дома. Уже сейчас. Мнение, что это можно будет делать с 01.01. 2019 - не верно. Однако практика, в том числе судебная, не всегда подтверждает возможность строительства нескольких жилых домов на одном участке. Часто выносятся отказы в регистрации второго жилого дома на участке. Чтобы случайно "не выстрелить себе в ногу" не рекомендовал бы регистрировать существующий домик как жилой. Если очень хочется, и если это поможет перейти на более экономный тариф, зарегистрируйте "гостевой дом", "садовый дом". Кстати, кем установлен повышенный тариф? Насколько это законно? Не забудьте также уже сейчас подать уведомление о начале строительства. Не исключено ведь, что на данном участке вообще нельзя строиться, какой бы он ни был категории и разрешенного использования.

ID: 993937

10 сентября 2018, 16:23

Садовый дом (жилое строение, назначение нежилое) - в СНТ (Ваш случай),
Жилой дом, назначение жилое (пригодный безоговорочно для регистрации граждан) - в черте населённых пунктов.

Если Ваше ДНТ находится в черте населённого пункта, то со следующего года у Вас появится возможность признания садового дома жилым и получить право прописки в нём.

Стоимость оформления полностью зависит от местоположения - где-то за бутылку возьмутся, а где-то и 250 тыс.р. будет недостаточно