Поиск по журналу

Вся Россия

Регистрация двух домов на одном участке по дачной амнистии

Антон

10.09.2018

Вся Россия

15 128

Уважаемые,

подскажите пожалуйста, гуглил гуглил не нашел. Есть участок в ДНТ, сейчас возвел на нем маленький (около 40 кв.) дом, деревянный - почти доделал септик, завел воду, дом полностью утеплен осталась внутренняя отделка. Этот дом на год-полтора как временное проживание пока будет строится основной дом - то есть он полноценный круглогодичный. Тарифы на электричество взвинчены до небес пока не оформишь дом (сейчас 6.2 руб. за квт.)

но...

есть желание построить большой дом ~450 кв.м. (стройка уже начата) и оформить его как полноценный, чтобы прописаться и жить постоянно.

Насколько я понял, на одном участке нельзя оформить два жилых дома, но нашел какое то понятие садовый домик, в котором к слову тоже можно прописаться. Можно ли оформить маленький дом как садовый, а потом оформить основной как полноценный дом?

В чем разница между этими типами домов (садовый и обычный)?

Какова цена вопроса под ключ, написал доверенность, отдал денег, привезли документы?

Автор

Теги

Антон

дом

Могут подойти

19 216 860 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

33 494 940 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

30 564 400 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Строгино

5 мин.

улица Маршала Катукова, 22к1, Москва

85 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 74 м², этаж 24

Бутырская

4 мин.

ЖК "Руставели 14", улица Руставели, 16к2, Москва

23 700 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 2

Строгино

18 мин.

улица Исаковского, 24К1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 4

Сходненская

18 мин.

бульвар Яна Райниса, 20К2, Москва

11 600 000 ₽

студия, 27 м², этаж 8

Ховрино

15 мин.

ЖК "Бусиновский парк", Ижорская улица, 6к1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 2

Митино

1 мин.

Митинская улица, 27, Москва

2 комментария

Геннадий Савинов

10 сентября 2018, 20:37

Лучший совет

Официальная позиция Минэкономразвития: не препятствовать регистрации нескольких домов на одном земельном участке, если будут выполняться строительные и иные нормы и правила. На участках для дачного строительства можно строить индивидуальные жилые дома. Уже сейчас. Мнение, что это можно будет делать с 01.01. 2019 - не верно. Однако практика, в том числе судебная, не всегда подтверждает возможность строительства нескольких жилых домов на одном участке. Часто выносятся отказы в регистрации второго жилого дома на участке. Чтобы случайно "не выстрелить себе в ногу" не рекомендовал бы регистрировать существующий домик как жилой. Если очень хочется, и если это поможет перейти на более экономный тариф, зарегистрируйте "гостевой дом", "садовый дом". Кстати, кем установлен повышенный тариф? Насколько это законно? Не забудьте также уже сейчас подать уведомление о начале строительства. Не исключено ведь, что на данном участке вообще нельзя строиться, какой бы он ни был категории и разрешенного использования.

ID: 993937

10 сентября 2018, 16:23

Садовый дом (жилое строение, назначение нежилое) - в СНТ (Ваш случай),
Жилой дом, назначение жилое (пригодный безоговорочно для регистрации граждан) - в черте населённых пунктов.

Если Ваше ДНТ находится в черте населённого пункта, то со следующего года у Вас появится возможность признания садового дома жилым и получить право прописки в нём.

Стоимость оформления полностью зависит от местоположения - где-то за бутылку возьмутся, а где-то и 250 тыс.р. будет недостаточно