Здравствуйте! У нас совместная собственность в комнате в коммунальной квартире. Можем ли мы оформить долевое владение и продать одну из долей?
На первичном рынке резко выросла доля сделок с полной оплатой
19 августа 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
4 комментария
10 сентября 2018, 19:38
Лучший совет
6
0
10 сентября 2018, 19:02
Добрый день. Можете совместную превратить в долевую. Если Вы не супруги, то делается это через соглашение составленное в постой письменной форме. Если супруги, то в нотариальной форме. Оба варианта этих соглашений подлежат государственной регистрации в Росреестре. Имейте ввиду, что последующая продажа доли возможна с соблюдений обязательной нотариальной формы договора и если продажа будет постороннему лицу необходимо соблюдение права преимущественной покупки (ст. 250 Гражданского кодекса РФ). Все это потребует дополнительных материальных затрат.
5
0
10 сентября 2018, 18:09
Можете соглашением об определении долей.Только в ППФ или нот.форме зависит от того,кто именно владеет общей совместной,супруги или нет и на основании каких документов.
5
0
10 сентября 2018, 15:40
У вас совместная собственность с супругом или это приватизация далеких 90-х?
В любом случае с трудом представляю того, кто купит долю в комнате без криминального умысла.
В любом случае с трудом представляю того, кто купит долю в комнате без криминального умысла.
4
0
Сейчас обсуждают
Флиппинг: что это такое, какие есть риски и как рассчитать доходность
а как же 3% агенту за то что он рядом постоял? ))) сайт для риэлторов и про них забыли.
Личный опыт: я влюбилась в итальянца и теперь знаю всё о местной недвижимости
потрясающая история, хотелось бы почитать Ваш блог)
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Но собственниками второй части вы так и останетесь вместе. В общем все зависит от конечной цели Вашего намерения.