Спрос на покупку коммерческой недвижимости увеличился на 4–7%
2 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Регистрация права общей долевой собственности на загородный дом
Андрей
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, возможна ли регистрация права общей долевой собственности на загородный дом при тех условиях, что право собственности на землю принадлежит только одному из предполагаемых обладателей долей, а кроме того на него же одного оформлено и разрешение на строительство. Заранее благодарен.
Могут подойти
11 комментариев
12 ноября 2010, 11:06
Если есть такая необходимость - стоит для начала зарегистрировать дом на владельца земли, а потом путем дарения выделить нужную долю родственнику.
0
0
Николай Технерядов
10 ноября 2010, 23:33
нет сразу нельзя, вначале строите, продете или дарите долю дома с земельным участок, потом выделяете в часть домовладения, потому как дома без земельного участка быть не может.
1
0
10 ноября 2010, 22:33
Здравствуйте Андрей! При определенных условиях - это возможно. Правильнее ставить вопрос иначе - какую именно цель Вы ставите перед собой и каков оптимальный путь ее достижения?
0
0
Михаил Михайлович Анисимкин
10 ноября 2010, 20:52
Добрый вечер.
Почитайте ЗК РФ. Там всё очень просто происано. С объемом информации справитесь, со сложностью тоже.
Удачи.
Почитайте ЗК РФ. Там всё очень просто происано. С объемом информации справитесь, со сложностью тоже.
Удачи.
0
0
10 ноября 2010, 20:03
Есть понятие в ГК судьба вещи следует судьбе главной вещи. Если вначале разделить участок - продать, подарить долю от него на другое лицо, то потом можно другому лицу получить долю в доме, с размером доли по согласованию владельцев участка.
0
0
10 ноября 2010, 23:14
Перепутачки - совместная - между супругами, общедолевая между остальными.
0
0
Андрей
10 ноября 2010, 19:55
То есть сразу долевую собственность с определением размера долей оформить при регистрации - никак?
0
0
10 ноября 2010, 19:44
Добрый день.
Общая долевая собственность может быть только у супругов, все остальные степени родства долевая собственность с определением размера долей.
В случае регистрации дома на участке - регистрация будет на собственника участка, а потом он может оформить дарением или куплей долю на другого человека с выделением участка.
Общая долевая собственность может быть только у супругов, все остальные степени родства долевая собственность с определением размера долей.
В случае регистрации дома на участке - регистрация будет на собственника участка, а потом он может оформить дарением или куплей долю на другого человека с выделением участка.
0
0
Андрей
10 ноября 2010, 19:39
А если родители - дети?
0
0
10 ноября 2010, 19:37
Добрый вечер!
Возможно, при условии, что супруги
Возможно, при условии, что супруги
1
0
11 ноября 2010, 16:03
если родители-дети, то нет
0
0
Сейчас обсуждают
Чужие кредиты за жильё: кому и когда придётся их платить
Странная статья. Обязательства поручителя заканчиваются со смертью заёмщика.
Что такое залог при аренде квартиры и когда он возвращается арендатору
А разве арендодатель не должен начислять проценты на сумму залога всё то время, сколько он пользуется деньгами арендатора. Ну хотя 25% годовых.Ведь арендатор вполне мог положить эти деньги на счет в банке и банк регулярно бы начислял проценты. А арендодатель с договором на руках вполне может обратиться в суд с требованием возместить ущерб нанесенный арендатором чаще всего арендодатель по надуманному предлога не возвращает деньги и при этом вполне себе спокойно в течении 5 лет пользуется деньгами арендатора.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день, Арман! Помогите разобраться в ситуации. В 2023 году был куплен дом с использованием средств мат капитала, это было единственное жильё в семье. В договоре купли-продажи сразу выделены равные доли по 1/3 мне и двум моим детям (в браке не состояла). В 2025 году дом продали. Было получено согласие от органов опеки, а также подарены доли детям в квартире моей мамы, по площади равнозначные долям в доме, по кадастровой стоимости выше. Разница между суммой покупки и продажи дома составила +650тыс рублей. Вопросы:какой налог нужно заплатить с продажи?Обязательно ли покупать новую недвижимость, если доли подарены бабушкой?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости