Поиск по журналу

Вся Россия

Регистрация права собственности 1/2 доли в квартире

Сергей Кокорин

Обновлено 12.01.2022

Вся Россия

3 523

Добрый день!

С застройщиком был заключён ДДУ в котором прописаны доли владения квартирой. 1/2 на одного человека и 1/2 на второго. Квартира принята, есть акт приема-передачи, подписанный обоими дольщиками.

Вопрос - необходимо ли присутствие второго дольщика при регистрации права собственности на свою долю? Может ли каждый, независимо от другого, оформить право собственности?

Автор

Теги

Сергей Кокорин

регистрация права собственности

Могут подойти

20 070 132 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

25 500 000 ₽

3-комн.кв., 83 м², этаж 7

Лихоборы

9 мин.

улица Лихоборские Бугры, 5, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 24

Тушинская

23 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Строительный проезд, 9С6, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 7

Тимирязевская

7 мин.

Ивановская улица, 26, Москва

37 500 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 9

Алексеевская

5 мин.

проспект Мира, 89, Москва

64 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 1

Планерная

10 мин.

Ландышевая улица, 14К1, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

11 января 2022, 23:33

Лучший совет

Добрый день. Да, необходимо заявление/присутствие двух участников общей долевой собственности.

Даниил Пятецкий

12 января 2022, 13:34

По заявлению одного из участников долевой собственности право регистрируется в двух случаях: на основании судебного решения или на основании нотариального документа. Также по заявлению одного участника регистрируется совместная собственность.

Антонина Каткова

12 января 2022, 11:46

Вообще вопрос интересный, и если проводить аналогию с наследством, например, где наследники получают свидетельства о праве на наследство на свои доли и могут подавать на регистрацию своего права не завися друг друга.
У меня есть пример, когда наследники на основании свидетельства о праве на наследство на права требования по дДу подавали на регистрацию своего права собственности по отдельности.
Я считаю, что можно зарегистрировать право на свою долю, без участия второго собственника, тк закону это не противоречит. Но у регистратора в Росреестре может быть своё, иное, мнение.

Арман Барекян

12 января 2022, 09:32

Добрый день! Сергей, есть практика, когда независимо друг от друга не смогли зарегистрировать свои доли даже по решению суда, где за каждым из бывших супругов было признано право на 1/2 долю в праве требования по договору долевого участия после развода и раздела имущества и т. д. Получили приостановку в Росреестре и только после повторного обращения в суд вопрос был решён. Ходатайство по части незаконного ограничения прав истца из-за действий ответчика, который всячески препятствует совместной явке на подачу документов и намерено не выдаёт доверенность на регистрацию общей долевой собственности.

Артем Иванов

12 января 2022, 08:24

Доброе утро. Необходимо присутствие всех участников, либо, один по доверенности с правом регистрации права собственности.