Поиск по журналу

Москва и МО

Регистрация права собственности нежилого помещения с перепланировкой

Альберт Никогосян

Обновлено 31.03.2021

Вся Россия

1 533

Добрый день!

Приобрел на торгах нежилое помещение (здание), в рамках процедуры банкротства и реализации имущества ООО.

Вопрос в следующем - в свидетельстве о государственной регистрации права от 2014 года, в пункте «Объект права» указано: здание, параметры здания и тд....

А также указано следующее:

Произведена перепланировка, не согласованная в установленном порядке, адрес (местонахождение) обьекта: г. Москва, ....

Может ли данная пометка быть препятствием для меня при регистрации права собственности на данное нежилое помещение (здание) ?

благодарю за помощь.

Автор

Теги

Альберт Никогосян

коммерческая недвижимость перепланировка

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

31 896 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

32 927 359 ₽

студия, 36 м², этаж 5

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

29 749 999 ₽

1-комн.апарт., 53 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 1

Парк Культуры

5 мин.

Зубовский бульвар, 29, Москва

18 800 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Аэропорт

10 мин.

Старый Зыковский проезд, 4, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

16 990 000 ₽

2-комн.апарт., 35 м², этаж 2

Китай-город

4 мин.

улица Маросейка, 10/1С1, Москва

34 990 000 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 13

Алексеевская

10 мин.

ЖК "Лайм", Староалексеевская улица, 5А, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

16 марта 2021, 23:31

Лучший совет

Здравствуйте. Да, может.

Альберт Никогосян

Автор

16 марта 2021, 23:40

А как на практике дело обстоит? Вообще не регистрируют право или регистрируют с таким же примечанием?

Александр Воронич

17 марта 2021, 00:01

В зависимости от серьёзности перепланировки и на усмотрение регистратора.

Лариса Воуба

14 апреля 2021, 12:22

Альберт В, по моему опыту достаточно в ДКП указать что-то типа, покупатель обязуется согласовать перепланировку. Тогда всё регистрировали. За 15 лет никто из органов не приходил проверять, согласовала я или нет. НО сама перепланировка (в красных линиях БТИ) по идее законная, просто не согласована. Никакого криминала или угрозы не несет.

Альберт Никогосян

Автор

17 марта 2021, 10:37

Коллеги, хотелось бы получить более развернутый ответ, кто сталкивался с этим на практике. При подписании ДКП - стоит ли в него включить формулировку о том, что при отказе регистрации права собственности либо его уклонении соответствующим органом - договор подлежит расторжению?