В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Регистрация садового дома
Мефодий-Задунайский
Господа! Садовый дом выстроен на блочном фундаменте, т.е. фундамент не врыт в землю, и фактически не является недвижимым имуществом. Есть ли необходимость регистрировать его в росреестре?
Могут подойти
16 комментариев
Альберт Садыков
30 мая 2016, 17:43
Лучший совет
10
0
383/50 000
0/50 000
1 июня 2016, 16:11
Уважаемый Мефодий-Задунайский! придумав себе такое имя (фамилию?), могли ли вы всерьез рассчитывать на то, что ответы вам дадут только адекватные специалисты???))
Пятую точку, о которой говорит "специалист" под не менее странной фамилией, чем Ваша, надо искать в анатомическом атласе - там она называется "ягодичная мышца")))))))))))))
Пятую точку, о которой говорит "специалист" под не менее странной фамилией, чем Ваша, надо искать в анатомическом атласе - там она называется "ягодичная мышца")))))))))))))
1
0
340/50 000
0/50 000
Мефодий-Задунайский
1 июня 2016, 11:09
Надежда Пришмонтас, 30 мая 2016, 20:29 Уважаемая Надежда! Нельзя ли развернуть пошире вопрос о пятой точке, т.е. указать ссылку на конкретный документ.
0
0
152/50 000
0/50 000
31 мая 2016, 07:57
Уважаемый Мефодий-Задунайский, конечно, лучше зарегистрировать жилое строение, поск-ку, продавая объект в будущем, Вы расширите круг потенциальных покупателей.
Сделать это можно по дачной амнистии, предоставив док-ты, согл. ст.25.3 закона № 122-ФЗ.
Кроме того, согласно Постановления КС РФ от14.04. 2008 г. №7-П, можно регистрировать право проживания в таких домах (не смотря на ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ, который такого права не даёт), если они соответствуют нормам "жилых". А поск-ку Вы изначально сделали отсылку на кап.фундамент, дом вполне может соответствовать требованиям. Однако, не забывайте о налоге, который возникнет после постановки на кадастр.
Удачи!
Сделать это можно по дачной амнистии, предоставив док-ты, согл. ст.25.3 закона № 122-ФЗ.
Кроме того, согласно Постановления КС РФ от14.04. 2008 г. №7-П, можно регистрировать право проживания в таких домах (не смотря на ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ, который такого права не даёт), если они соответствуют нормам "жилых". А поск-ку Вы изначально сделали отсылку на кап.фундамент, дом вполне может соответствовать требованиям. Однако, не забывайте о налоге, который возникнет после постановки на кадастр.
Удачи!
2
0
680/50 000
0/50 000
Руслан Войцеховский
30 мая 2016, 23:28
согласен с мнением Артема Красавина
1
0
35/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
30 мая 2016, 20:29
возьмите выписку из гкн, если дом там или сооружение. Любой фундамент даже в теплице, оседает в грунт, так как фундамент не капитальный он оседает не равномерно и наносит значительный вред земли. По российскому законадательству необходимо регистрировать все сооружения которые имеют более 5-ти точек опоры. На кадастровый учет необходимо ставить, и регистрировать право собственности на дом или временную постройку. Если сборно разборный дом или сооружение стоит на природных камнях, такое сооружение не нужно регистрировать, ставить на кадастровый учет, даже если есть канализация и т.д.
0
0
588/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
30 мая 2016, 20:30
Чтобы в установленном законом способом провести свет и не платить штрафы, необходимо дом или сооружение ставить на кадастровый учет.
Причинение вреда земле, уголовно наказуемое преступление в россии.
Причинение вреда земле, уголовно наказуемое преступление в россии.
0
0
205/50 000
Надежда Пришмонтас
30 мая 2016, 20:34
в случае если россии потребуются деньги, природоохранная прокуратура проверит все земельные участки и за нерегистрированную постройку на любом фундаменте с точками опоры более 5-ти штрафы огромные, оштрафуют и за теплицы на фундаменте, в прошлом оштрафовали всех.
0
0
263/50 000
Константин Дорофеев
30 мая 2016, 19:17
Конечно можно ничего не регистрировать уповая на отсутствие фундамента. Только непонятно, что вам это даст кроме возможных проблем с продажей в будущем. Когда вы соберетесь продавать дом, то окажется, что по документам его нет, а Покупатель хочет отдать деньги либо за оформленную недвижимость, ну или купить значительно дешевле если ему самому нужно будет заниматься проблемами регистрации + срок владения для налогообложения + пропуск срока упрощенной регистрации этих домиков... Решайте сами.
6
0
495/50 000
0/50 000
30 мая 2016, 19:12
от фундамента зависит как регистрировать дом, как объект капитального строительства, или как временное сооружение (строение). Если Ваш дом в водоохраной зоне или зоне ЛЭП и т.д., то на капитальный фундамент его ставить нельзя и зарегистрировать тоже как капитальный дом нельзя!
3
0
277/50 000
0/50 000
30 мая 2016, 18:12
)))))))))))добавлю, что в случае сноса садовых участков вы получите компенсацию только за участок. Уменьшить стоимость обьекта можно ,при заполнении декларации указажите что это хозяйственная постройка. Госпошлина 350 рублей.
4
0
227/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Регистрировать или нет дело Ваше, только учтите, чем дальше Вы затягиваете с регистрацией, тем меньше получается срок владения, а значит есть вероятность получить неприятный сюрприз в виде непредвиденных налогов при продаже.