Поиск по журналу

Москва и МО

Регистрация сестры в комнате в коммуналке

Мария

Обновлено 29.01.2020

Вся Россия

1 099

Добрый день! Возник вопрос, прочитала уже много информации, но все рано не ясно: у меня в собственности комната в квартире, по выписке указано общая долевая собственность, комната выделена в пользование , в квартире еще есть муниципальные комнаты и еще один собственник кроме меня. В отделе УФМС сказали, что нужно согласие всех собственников, проживающих в этой квартире. Так ли это? И является ли квартира в общей долевой собственности, где выделены все комнаты, коммунальной? Спасибо!

Автор

Мария

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Зюзино

3 мин.

Севастопольский проспект, 73, Москва

10, д. Милорадово, Москва

26 000 000 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 17

Юго-Западная

3 мин.

ЖК "Клубный дом Full House", проспект Вернадского, 80, Москва

107, д. Каракашево, Москва

16 950 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Коньково

1 мин.

Профсоюзная улица, 128, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

8 000 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бунинская аллея

14 мин.

улица Гореловская, 3, Рязановское поселение, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

6 комментариев

Галина Лаевская

29 января 2020, 13:12

Лучший совет

День добрый,Мария! Да, в УФМС-Вам всё верно сказали, теперь при регистрации кого-либо, необходимо согласие всех сособственников. У Вас не выделенная комната, а доля в общедолевой собственности, у нас в СПБ-комнаты в коммунальных квартирах-не являются отдельным объектом недвижимости, а как общедолевое имущество. В данном случае-Вам необходимо взять согласие только у того, у кого общедолевая собственность, у тех,кто живет в муниципальных комнатах-согласия брать не нужно.

Мария

Автор

30 января 2020, 08:01

Спасибо большое за пояснения!

Павел Грозов

29 января 2020, 13:11

Здравствуйте, Мария!
Надо смотреть документы, чтобы понять, правы ли в УФМС. Вы форму 9 не брали? Просто она даст понять, коммунальная ли у Вас квартира или нет - на что будет выдана: на комнату или на всю квартиру? Судя по тому, что часть квартиры муниципальная, то справку получите на всю квартиру и специалист окажется прав, а получение согласий будет необходимостью.

Мария

Автор

30 января 2020, 08:07

Здравствуйте! Спасибо за ответ, да, форму 9 планирую сегодня свежую брать. Когда покупала комнату, справка была выдана на всю квартиру. Подскажите пожалуйста, нужны нотариальные согласия, если другие собственники не смогут присутствовать при подаче документов на регистрацию?

Наталья Коковихина

29 января 2020, 13:08

Здравствуйте,Мария! В УФМС Вам все верно сказали. Нельзя никого прописать, без согласия сособственников. Если возникают вопросы- всегда читаем документы! В документе у Вас написано- ДОЛЕВАЯ собственность, то есть у всех доли. Но никак не комнаты. Иначе бы в документе стояла- КОМНАТА № 1, например. Если Вы каждый занимаете определенную комнату, это не значит, что у Вас в собственности комната. У Вас ДОЛЯ. Это в Питере так- по документам идет ДОЛЯ, по факту человек может продать то помещение, в котором проживает. И проблем с соседями по этому поводу не будет.. так только в Питере..) Так что согласие собственников других комнат Вам необходимо.

Мария

Автор

30 января 2020, 08:10

Здравствуйте! Да, вы правы, в договоре купли продажи написано ДОЛЯ, но при этом указано, что в пользование переходит комната 26 м, это меня и смутило. Вроде как доля, а вроде и комната. Спасибо за пояснения!