Регистрация в комнате

Собственник вправе регистрировать по месту своего жительства любого гражданина. При этом какие-либо нормативы по метражу жилого помещения на данный момент отсутствуют.

Гражданин, которому принадлежит комната в коммунальной квартире, является ее единственным собственником. Остальные владельцы комнат в той же квартире не имеют к ней прямого отношения и не являются ее сособственниками.
Перечень ограничений права собственности владельца комнаты в коммунальной квартире установлен в ч. 5 ст. 42 ЖК РФ. Такого ограничения, как отсутствие согласия соседей на вселение собственником в принадлежащее ему помещение членов семьи, законодательством не предусмотрено. Поэтому как собственник такой комнаты гражданин в соответствии со ст. 209 ГК РФ вправе по своему усмотрению пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащей ему комнатой. В том числе он вправе регистрировать (прописывать) в ней членов своей семьи.

и ВАМ, Александр, спасибо :)) за вопрос!

Спасибо Вам огромное.

ст. 247 ГК РФ пункт 1

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Коммунальная квартира является общей собственностью жильцов. К общей собственности жильцов относится только общее имущество.

Гражданин, владеющий комнатой в коммунальной квартире, является ее законным и единственным хозяином. Остальные жильцы не имеют к его собственности прямого отношения.

В ч. 5 ст. 42 ЖК РФ четко прописаны, что именно собственник комнаты в коммунальной квартире не имеет права осуществлять. В этой статье нет такого пункта, который бы четко указывал на то, что собственник не вправе регистрировать на своей жилплощади других граждан без согласия других жильцов коммунальной квартиры.

В том случае, если вам не удается оформить регистрацию для своего родственника в своей коммунальной квартире, то сначала потребуйте от регистрационных органов письменный отказ, а потом с ним обратитесь в суд для разрешения спора.
С уважением, Ежов А.В.

Судя по обозначению - 9/27 - доля выделенная, поэтому регистрация будет без осложнений с согласием соседа.
Александр, просто постарайтесь, чтобы в Договоре Купли-Продажи было указано, что приобретается доля 9/27, что соответствует помещению № Х площадью 8,5 кв. метров согласно Кадастрового Паспорта.
Ваш Клиент будет покупать комнату по Договору в нотариально заверенной форме?
С 1-го марта Договора Купли-Продажи будут немного по другому выглядеть, поэтому простая письменная от юриста АН может быть с ошибками.

Доля в квартире будет 9/27, т.е собственник комнаты,только с согласия соседа может кого-либо прописать?

Если в договоре КП написано : в собственность переходит комната...., то без проблем, если просто доля в квартире-то прописывать будете только с согласия соседа.

Даже в собственности есть санитарные и жилые нормы -пропишут троих и то поочереди.

Без проблем.