Регистрация в обще-долевой коммунальной квартире.

Комната не может быть оформлена по договору ипотеки - скорее по договору купли-продажи с привлечением заемных средств в виде ипотеки.Спрашивать разрешения соседей на регистрацию по месту пребывания родственников пока не требуется.

Как собственник, может прописать кого угодно. И поселить. И все проблемы с прописанными и поселенными, как собственник, тоже будет решать самостоятельно - без участия государства. Ну, разве только с помощью суда... Подавать в суд будете иметь возможность, если сумеете доказать, что нарушены Ваши права. Все нормы по заселению созданы для государственных жилых площадей, чтоб народ не провоцировал нуждаемость: отсюда 6 или 10, а в некоторых городах 12 метров (постановка на очередь, разрешение подселить в муниципальное жилье родных и не очень и прочие манипуляции, имеющие возможность спровоцировать для государства обязанность по улучшению жилищных условий граждан). Собственник никому ничего не обязан, кроме как соблюдать действующее законодательство. Покажите мне статью ЖК или ГК, где написано, что он ограничен в правах в части распоряжения своей собственностью при решении вопроса подселения на свою собственность тех, кого он хочет туда подселить. Даже сдать может совершенно чужим людям. По договору безвозмездного, например, пользования. Или возмездного. Как уж этому собственнику вздумается. Правда, с соблюдением некоторых условий. Но это - при заселении совершенно чужих граждан.

подумайте о расселении

Радуйтесь еще, что прописала родственников, а не сдала в аренду гражданам Азии и также временно прописала их. Такое тоже бывает....

Бедные соседи

Ничего "хитрого" в системе приватизации в Городе Санкт-Петербурге нет.Все абсолютно законно и соответствует Жилищному кодексу РФ.Просто в СПБ жилым помещением признается ВСЯ квартира(в том числе коммунальная),а во многих других городах-комната в квартире(все в соответствии с ЖК).
Так что никакой разницы на практике для жильцов такой квартиры нет(в собственности ли у них комната или доля с правом пользования определенной комнатой).И в том и в другом случае-МОП все равно находятся в долевой собственности.
Теперь о законности сделки и вселения родственников.Все абсолютно законно.
1.Действия ФМС абсолютно законны,так как эти нормы касаются только НЕПРИВАТИЗИРОВАННЫХ комнат,да и то,если в комнату вселяются не члены семьи и не близкие родственники.А здесь комната-в собственности и ФМС не имеет права препятствовать собственнику во вселении в комнату его родственников.
Так что каждый собственник каждой комнаты(доли) Вашей квартиры имеет полное законное право вселить к себе(и соответственно зарегистрировать) столько родственников,сколько пожелает.

А как быть с МОП? Это же места ОБЩЕГО пользования - вот все кто есть в квартире и могут ими пользоваться. А вы, вместо того чтобы решать проблему расселения своей комуналки и начать жить в своем жилье, пытаетесь узнать как же можно посильнее "зажать" соседей. Ох уж наши Питерские комуналки...

Да никак не быть с МОП... и ничего Вы в этой ситуации не докажете и не сделаете, тем более, что она поселила и прописала не кучку гастарбайтеров, а членов своей семьи, да еще и являющихся ей прямыми родственниками.
А что бы Вы могли возразить, если бы комнату купила, например молодая женщина, которая прописала и поселила бы туда мужа и энное количество детишек? На частную собственность нормы заселения не распространяются.
При этом имейте ввиду, что по закону площадь МОП, поступающая в собственность и пользование владельца 18-ти метровой комнаты, пропорциональна размеру этой комнаты, т.е. новая соседка имеет право пользования на 18/61 каждого помещения МОП.

Вопрос ко всем ответившим: Как быть с МОП? Ведь в 4-х комнатной квартире "корабля" каждый дополнительный жилец проблема. Не говоря уже о том, что люди приехали из глубинки из собственного жилья.

Добрый день.
1. Нет, поскольку у нее в собственности именно комната. Таковы особенности коммунальных квартир в Питере.
2. Абсолютно законны поскольку речь идет о частной собственности и о близких родственниках.