Поиск по журналу

Москва и МО

Регистрация в росреестре

Михаил Трунев

Обновлено 13.05.2020

Вся Россия

1 899

Добрый день. Прошу проконсультировать меня. Я взял ипотеку на вторичку. 28.04.2020 оформил сделку, сделка проводилась электронная, то есть регистрация тоже. Сказали теперь ждать. 08.05.2020 сказали, что срок исполнения запроса должен был пройти и должны были прийти документы на переход права и продавцу перевести деньги. Но, 10.05.2020 я позвонил в Росреестр и сказали, что у них не работает программа АРМ. Дело в том, что по договору КУПЛИ-ПРОДАЖИ, срок был освободить квартиру продавцу 12.05.2020, но деньги не пришли продавцу, как мне заселяться я не знаю, что делать тоже. Сегодня, а именно, 13.05.2020 я снова звонил в Росреестр и так же сказали, что программа арм не работает. Что делать и сколько ещё ждать я не знаю, прошу вашего опытного совета. Ведь я не собственник ещё и что делать не знаю.

Автор

Теги

Михаил Трунев

ипотека Росреестр

Могут подойти

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 18

Лесопарковая

4 мин.

ЖК "Лесопарковый", Варшавское шоссе, 168, Москва

10, д. Милорадово, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

9 900 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Бирюлёво

11 мин.

Бирюлевская улица, 58К2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Зюзино

3 мин.

Севастопольский проспект, 73, Москва

14 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Севастопольская

18 мин.

Балаклавский проспект, 32К2, Москва

15 900 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 11

Царицыно

10 мин.

Михневский проезд, 10, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 61 м², этаж 2

Щербинка

5 мин.

улица Маршала Савицкого, 32к1, Москва

5 комментариев

Арман Барекян

13 мая 2020, 16:00

Лучший совет

Михаил, ждать! Переход права - деньги - товар - заселение!

Арман Барекян

13 мая 2020, 16:07

Я думаю, что собственник квартиры уже давно в курсе, что наниматель съезжает и если доплатите пару дней, а не за весь месяц, то поймёт и пойдёт на встречу.

Арман Барекян

13 мая 2020, 16:15

Зачем наймодателю точная дата, у него уже очередь выстроилась на квартиру? Поговорите по доброму, не думаю, что за период сотрудничества не успели заслужить доверия и уважения к себе.

ID 24355

13 мая 2020, 18:48

Добрый день!К Вашему сожалению, и наверняка, к сожалению продавца, необходимо ждать окончания регистрации перехода права в Росреестре, и получения продавцом денежных средств за проданную Вам квартиру. Из-за сбоя в регистрирующем органе Вы не можете заселиться в квартиру, а у продавца нет возможности воспользоваться денежными средствами по своему усмотрению.Договор купли-продажи квартиры будет считаться исполненным, когда продавец получит деньги за проданную квартиру, а покупатель - квартиру. Подписание Акта приема-передачи квартиры является заключительным этапом сделки, и означает отсутствие у сторон взаимных претензий.

Дмитрий Каредва

13 мая 2020, 16:08

Здравствуйте. Очевидно, что в вашем регионе у рег. органа проблемы с программным обеспечением. Такое случается регулярно, в Москве и МО - раз в год стабильно и очень надолго, ну и так по мелочи в течение года. Что делать - ждать регистрации перехода права, задержка в данном случае не зависит от сторон сделки. Если в вашем договоре купли-продажи указана дата передачи квартиры без привязки к дате регистрации перехода права к покупателю и получению денежных средств продавцом, можете, конечно, потребовать от продавца передать квартиру, но ни один здравомыслящий человек этого не сделает до перехода права и получения денег, рискуете только накалить обстановку. Так что оптимально ждать и мониторить ситуацию. Возможно, что в вашем регионе у кого-то из специалистов есть неформальные связи с гос. регистратором и вы сможете получить наиболее полную информацию из первых рук, а может быть получится договориться, чтобы ваши документы побыстрее прошли регистрацию, после того, как все «отвиснет». Как вариант - пробуйте найти такие контакты.