Добрый день. Прошу проконсультировать меня. Я взял ипотеку на вторичку. 28.04.2020 оформил сделку, сделка проводилась электронная, то есть регистрация тоже. Сказали теперь ждать. 08.05.2020 сказали, что срок исполнения запроса должен был пройти и должны были прийти документы на переход права и продавцу перевести деньги. Но, 10.05.2020 я позвонил в Росреестр и сказали, что у них не работает программа АРМ. Дело в том, что по договору КУПЛИ-ПРОДАЖИ, срок был освободить квартиру продавцу 12.05.2020, но деньги не пришли продавцу, как мне заселяться я не знаю, что делать тоже. Сегодня, а именно, 13.05.2020 я снова звонил в Росреестр и так же сказали, что программа арм не работает. Что делать и сколько ещё ждать я не знаю, прошу вашего опытного совета. Ведь я не собственник ещё и что делать не знаю.
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
5 комментариев
13 мая 2020, 16:00
Лучший совет
Михаил, ждать! Переход права - деньги - товар - заселение!
7
0
13 мая 2020, 16:07
Я думаю, что собственник квартиры уже давно в курсе, что наниматель съезжает и если доплатите пару дней, а не за весь месяц, то поймёт и пойдёт на встречу.
0
0
13 мая 2020, 16:15
Зачем наймодателю точная дата, у него уже очередь выстроилась на квартиру? Поговорите по доброму, не думаю, что за период сотрудничества не успели заслужить доверия и уважения к себе.
0
0
ID 24355
13 мая 2020, 18:48
Добрый день!К Вашему сожалению, и наверняка, к сожалению продавца, необходимо ждать окончания регистрации перехода права в Росреестре, и получения продавцом денежных средств за проданную Вам квартиру. Из-за сбоя в регистрирующем органе Вы не можете заселиться в квартиру, а у продавца нет возможности воспользоваться денежными средствами по своему усмотрению.Договор купли-продажи квартиры будет считаться исполненным, когда продавец получит деньги за проданную квартиру, а покупатель - квартиру. Подписание Акта приема-передачи квартиры является заключительным этапом сделки, и означает отсутствие у сторон взаимных претензий.
1
0
13 мая 2020, 16:08
Здравствуйте. Очевидно, что в вашем регионе у рег. органа проблемы с программным обеспечением. Такое случается регулярно, в Москве и МО - раз в год стабильно и очень надолго, ну и так по мелочи в течение года. Что делать - ждать регистрации перехода права, задержка в данном случае не зависит от сторон сделки. Если в вашем договоре купли-продажи указана дата передачи квартиры без привязки к дате регистрации перехода права к покупателю и получению денежных средств продавцом, можете, конечно, потребовать от продавца передать квартиру, но ни один здравомыслящий человек этого не сделает до перехода права и получения денег, рискуете только накалить обстановку. Так что оптимально ждать и мониторить ситуацию. Возможно, что в вашем регионе у кого-то из специалистов есть неформальные связи с гос. регистратором и вы сможете получить наиболее полную информацию из первых рук, а может быть получится договориться, чтобы ваши документы побыстрее прошли регистрацию, после того, как все «отвиснет». Как вариант - пробуйте найти такие контакты.
7
0
Сейчас обсуждают
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа – особенности заключения
Добрый день а к кому можно обратиться для составления договора продажи в рассрочку?
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости