Здравствуйте. Мой работодатель предлагает сменить регион проживания с постоянным местом работы в Москве. Самый насущный вопрос возникает с квартирой, потому что жить N лет на съемной я не горю желанием. Есть 2м на стартовый взнос и 1/2 доли в 2кмн. квартире, где я проживаю вместе с матерью. Стоимость квартиры ~2.5м. Оставить мать не могу, потому что человек пожилой, бросать ее за 1000км одну не вариант. Проблема в том что если рассматривать МО (конкретно, интересны Одинцово и Красногорск), то нормальные, не под снос, 2кмн. квартиры идут по цене от 5м. Т.е. вариант с альтернативой и с залогом не проходит, только ипотека. Подскажите, пожалуйста:
* Как вообще банки на это смотрят? Реально довести менеджеру, что реальная стоимость ипотеки не 3-3.5млн, потому что будет продаваться квартира в другом регионе?
* Как лучше продавать: долями, или заранее оформить договор дарения. Кажется что такой договор за пару месяцев до продажи может вызвать подозрение у покупателей при проверке юридической чистоты квартиры.
* Если оформлять покупку "под ключ" риэлтор предоставляет какие-то доказательства юридической чистоты? Я не имею в виду поручительство, которое все равно ценности перед судом не имеет, а просто предоставить копии всех добытых документов и объяснить что в них к чему, а не просто сказать - "Здравствуйте, я все проверил, можете мне верить".
* Ну и в целом. Бюджет 5-5.5млн. за двушку в 10мин от ж/д (в перспективе МЦД) и час-полтора езды до центра реален?
Хорошо знаю город, выросла в нем, готова помочь с покупкой.