РЕПО по земле возможно?

Добрый день, Алла
Это обычная практика у частных инвесторов и у некоторых коммерчески банках, которые работают с ломбардом.
Только перед тем как подписывать, хорошо подумайте, нужно ли Вам это.
На практике 90% таких объектов потом реализуются инвесторами, и люди остаются и без денег и без объектов, т.к. нет возможности платить, ибо % очень большие.
Обязательно внимательно читайте обратный договор.
Некоторые его подписывают сразу и закладывают в депозитарную ячейку на срок кредита
Удачи
С уважением, Антонина

Обратитесь за помощью к юристу, обязательно.

Частное лицо, предлагая Вам такой договор, пытается хулиганить. Залог он потому и залог, что заложенное имущество остается в Вашей собственности и переходит кредитору в случае злостного нарушения Вами кредитного договора по решению суда.
Сдается мне, это частное лицо быстро ретируется, если ему предложить оформить все по-человечески. Будьте осторожны.

У Игоря Боачева, досточно большая практикав этом воросе, обратитесь к нему.

Здравствуйте Алла! При такой схеме риск потерять участок за символическую плату - очень велик... Рискованно соглашаться на такую сделку без поддержки и сопровождения специалиста...

Алла,добрый день.
При заключении данного договора, необходимо понимать, что Вы отчуждаете свой актив инвестору, в случае малейшей просрочки по оплате. условия у инвестора, как правило, жесткие и не самые лучшие.
Совет: прежде чем на это пойти, подумайте и оцените свои силы. И еще, привлеките специалиста, который сможет проанализировать все ваши риски и по возможности предотвратить их в будущем.
Удачи

Вот ответ Боачева вам наверно дал понять, что выбранный вами путь очень сложный. Согласна с М М А.

Добрый день.
При залоге у частника надо писать два договора ДКП земли и договор залога со ссылкой на ДКП, описать реальную стоимость, сроки платежей и все риски. В случае нарушения инвестором ваших прав, договор залога можно представить в суд и начать процедуру расторжения ДКП.
Но как правило инвестору нужны %, а вот заемщики до 90% не платят, из банков землей занимается только Сбер, но для получени\ денег они требую подтвержденный доход. Частники не требуют справок, но сразу регистрируют ДКП.
Мы тоже при выдаче залогов регистрируем ДКП и это очень хорошо стимулирует заемщика.
Регистрировать залог и выдавать под это деньги законно, но не выгодно - если начались просрочки платежей, то потом суд от 6 мес, приставы от 6 мес и торги с неизвестными сроками реализации, а при ДКП инвестор стал хозяином и уже сам реализует объект.
Я рекомендую своим клиентам, в случае отсутствия к нам доверия искать других инвесторов и если по каким то причинам мне сделка не нравится, мы на нее не выходим.

Без личного юр.сопровождения такие договора лучше не подписывать. Идите к нотариусу и объясните ситуацию. Он составит Вам договор беспроцентного займа с залговыми обязательствами. Будет необходимость в юр.сопровождении обращайтесь.