Реституция

Здравствуйте. Ваш вопрос находится за рамками компетенции риэлторов. Вам следует обратиться к адвокату, который специализируется на подобных делах.
С Уважением
Александр
Ответить

Несовершеннолетние дети должны быть прописаны по месту регистрации одного из родителей. Если родители утратили свое право пользования квартирой, то это основание для снятия с регистрационного учета и их детей, так как у них нет основания пользования данной квартирой. Ничего удивительного, что по суду несовершеннолетний пользователь был снят с регистрационного учета, согласно законодательству и сложившейся судебной практике, его не восстановят в правах.
Прописка детей в ипотечной квартире (или переданной в залог банку в качестве обеспечения под выдачу кредита) не освобождает Заемщика от своих обязательств перед кредитной организацией. И при систематических неплатежах он, как и члены его семьи подлежат выселению и снятию с регистрационного учета на законных основаниях.

С уважением,
Алексеева Марина

Мне вот, например, не совсем понятно, почему покупатель у БАНКА может относится к категории "не добросовестного"? Почему банки, читая многие комментарии здесь, не проводят проверку квартиры должным образом изначально? Насколько бы убавилось мошенничества. А то получается игра в одни ворота - виноват покупатель. И в случае, описанном выше, с инвалидом, правильно бы было нанять ему риэлтора, если уж в штате нет такой должности. Чтобы продали квартиру, вернули долг банку, и хоть какое жилье купили человеку. Тем более сумма в 9 млн. позволила бы покрыть все расходы.

Надевая на себя ярмо крепостного (ипотека), надо понимать, что как только лапти скинешь тут же за ограду вылетишь! Ни чего не поменялось. Разве что теперь у многих есть шанс.. Так что строя план на жизнь, сначала работайте головой а потом другим местом. Интересно автор сам себе выбрал такой иллюстрирующий псевдоним ? Прямо в точку

Насколько "добросовестны" покупатели, покупающие проблемные квартиры у банков - отдельный вопрос. Чаще всего они прекрасно знают, на что подписываются и покупают по сниженной стоимости. В указанном мною выше случае квартира инвалида стоила 9 млн по рынку, а банк "спихнул" ее за 6,2 млн. на электронных торгах. Учитывая, что долг банку составлял 4 млн, а плюс еще были удержаны комиссионные за исполнительное производство в сумме 700 тыс, инвалиду не удалось купить даже комнату в Москве на остаток средств. Так что говорить о добросовестности в данном случае можно только всуе.

Новый собственник - добросовестный приобретатель. Конституционный Суд РФ в открытом заседании рассмотрел дело о проверке конституционности п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса РФ. 22 июня 2017 года и вынес Постановление по данному делу - запретил отбирать жилье у добросовестных покупателей.

Конституционный Суд указал, что истребование выморочного имущества у добросовестного приобретателя по искам органов публичной власти не должно происходить без учета факта государственной регистрации права собственности на жилое помещение и без оценки действий публичного собственника в лице уполномоченных органов. Иное означало бы существенное ограничение и умаление права добросовестных приобретателей. Конституционный суд РФ постановил, что норма не допускает истребование выморочного имущества у гражданина, который полагался на данные Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и прошел регистрацию права собственности на имущество, если только в деле не выявлено, что он знал, либо должен был знать об отсутствии у продавца права распоряжаться спорным жилым помещением.

Я столкнулась в прошлом году с историей, когда за неуплату банку выкинули и выписали "на воздух" безногого пенсионера-инвалида, для которого данное жилье было единственным. И такое бывает.
Что касается вашего случая, если есть силы бороться - боритесь. Но только в содействии с грамотным адвокатом!