Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Риэлтер просит отдать экземпляр агентского договора
ID: 19246144
12 декабря 2018
Вся Россия
4 760
9

После подписания акта приема-передачи квартиры риэлтор просит вернуть мой экземпляр договора.

Это странно, как будем доказывать, что договорные обязательства выполнены обеими сторонами?


Правильно ли я понимаю, что после сделки помимо всех необходимых документов на жилье у меня должен остаться:

1. Договор на оказание услуг АН + допсоглашение

2. Акт приема услуг агентства, в котором будет прописано, что услуги оказаны и стороны не имеют финансовых претензий друг к другу?

Автор
9
ID: 19246144
Могут подойти
9 комментариев
12 декабря 2018, 00:09
Лучший совет
Всё правильно понимаете. По сути договорных отношений все документы подтверждающие факт оказания услуг должны остаться у Вас.
11
0
125/50 000
0/50 000
ID: 19776694
13 декабря 2018, 18:14
Извините за сленг, но респект и уважуха Наталье Коковихиной!Вместо разговоров "околотемы" реально описала ситуацию... Сам столкнулся, поинтересовался в окрестностях - повсеместная практика...Все, конечно, зависит от отношений с риелторами... Но, если от них "косяки" были, а это говорит об отсутствии 100% гарантиях с их стороны - просто перечислите деньги по реквизитам договора... Точка...
1
0
391/50 000
0/50 000
12 декабря 2018, 16:28
Если все документы, составленные с АН на оказание услуг останутся у Вас, агентство не будет спать спокойно- боязнь, что Вы сообщите о этих доходах в налоговую и им "попадет". Вот и заметают следы, налоги-то не платят!! Спать спокойно не получится!)))
Продайте им их!)
4
1
272/50 000
0/50 000
12 декабря 2018, 14:17
В каждом агентстве недвижимости "своя политика". ДА и такое есть. Директор говорит риелтору, договор исполнен?. Ответ-да! Срок выполнен? Ответ-да! Акт приемки услуг подписан? Ответ-да! Акт приемки оставляем, а договора агентства возвращаем для архивного хранения. Не смог риелтор вернуть подлинник договора на услуги АН, тогда риелтора накажут и удержат 10 % от зарплаты риелтора....... И это есть так...... Вы беспокоитесь о своем, агентство о своем... Вы правы ваш экземпляр подлинника договора должен оставаться у вас, но риелтор чаще всего лишь подневольный работник и он не хочет терять 10% от своего заработка с этой сделки. Почему так? Могу предположить,что агентство просто не хочет платить с вашей сделки налоги.... Вам то подлинник экземпляра договора по сути не нужен....он уже исполнен...переход прав собственности осуществлен, ЕГРН вы получили.... Но это есть ваше право и оно неоспоримо. Но все мы есть люди, работники....примите позицию и другой стороны.
2
0
981/50 000
0/50 000
12 декабря 2018, 12:05
Просит он, скорее всего, не договор, а допсоглашение вернуть
2
0
60/50 000
0/50 000
12 декабря 2018, 11:50
Здравствуйте. У Вас обязательно должны остаться экземпляры Ваших документов. Все верно, договор не отдавайте.
1
0
109/50 000
0/50 000
12 декабря 2018, 11:08
Вопрошающий молодец всё правильно понимает. Такая ситуация не редкость. Договор не отдавайте, мало ли что.
2
0
106/50 000
0/50 000
не риэлтор
12 декабря 2018, 09:35
это все равно как если бы после покупки товара в магазине у вас на кассе попросили бы вернуть чек.
посмотрите, кем подписан договор и есть ли там печать агентства. и кому и как вы платили деньги. если только одна подпись, а деньги передавались налом, без приходников и прочего, то это означает что риэлтор намерен слевачить. намекните, что будете рады сообщить об этом его руководству...
если же договор оформлен должным образом и деньги платились официально, то возможно вы что-то не так поняли, уточните еще раз о чем идет речь.
2
0
541/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
12 декабря 2018, 00:09
Да правильно понимаете. Возможно риэлтер у вас спрашивает не договор, а гарантийное письмо агентства,которое забирается после проведения сделки. Оно выдается при внесении аванса за квартиру покупателю,и по завершению сделки возвращается агентству. Один экземпляр договора должен остаться у вас,второй у них.
8
0
308/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости