1. Без разницы, покупать от собственника или от риэлтора. Главное покупать со своим риэлтором, который будет отстаивать Ваши интересы и никак иначе.
2. Такие моменты обсуждаются приватно.
3. Грешит конечно, и не только Краснодар, именно поэтому см. п. 1.
Здесь присутствуют несколько специалистов, которые у меня лично вызывают доверие, хотите моё мнение о них, напишите в личку, выскажу.

Риэлтор однозначно агенство .
Добро пожаловать!)
http://anapagorodanapa.ru

Добрый день !!!
Могу предложить квартиру от реального застройщика, юрид. услуги бесплатно,по 214 ФЗ. Большой жилищный комплекс в Краснодаре, с благоустроенной набережной, школы,детские сады. Цена доступная. Можете зайти на сайт www.kartira-krd.ru . 8-905-402-58-31

Добрый день! Продаю собственную 2-х комн. квартиру в р-не ГМР Краснодара.71 кв.м., 5 этаж 16-ти этажного жилого нового дома. Свидетельство на руках. Если заинтересует, звоните 8 960 47 63 812.

Я даже своим знакомым рекомендую обратиться в агентство или к риэлтору, лишь только потому, что документы проверит юрист, закажут нужные справки и данные и тп. Проверят выписку-прописку, несовершеннолетних, да и много чего.

Застройщики и хозяева об этом умолчат! Поверьте и если хотите проверьте!

Риэлтор обычно знает цены - и подозрительно низкая цена или наоборот высокая - может его напрячь.

А услуги стоят чего-то любые, и риэлторские в том числе.

Хлеб на заводе тоже стоит 10-12 рублей. Вы покупали за такие деньги хлеб? Нет!
Правильно. За организацию доставки к Вашему дому и продажу до поздна Вы получаете цену 23 и выше рублей.
Сколько процентов стоит доставка и торговая накрутка нетрудно посчитать. То же самое и с другими продуктами, вещами, услугами.
И заметьте - юрист без предоплаты не работает. Хотя тоже ничего не создает. Консультация его платная - по любому.

Так что риэлтор дает Вам консультации - авансом, при чем ценные, чтобы не потерять млн. рублей!!!

С уважением.

Что вы тут ругаетесь.......
И все это изза 3%))
☺

Я прочитал как написано вами- сделка по новостройкам для Вас бесплатно, а если уроды будут просить комиссию плюйте им в лицо)

Олег Кирилин, перечитайте пожалуйста ещё раз то что Я написал ранее и уловите пожалуйста разницу между тем как некоторые риелторы пытаются взять с клиента комиссию продавая при этом от застройщика и продажей от подрядчиков/инвесторов по более низким ценам нежели застройщик........ну и это.....зависть-плохое чувство:)

Здравствуйте. Мня зовут Александр и я представляю интересы покупателя недвижимости перед застройщиком .
при решений приобрести квартиру ,1) тщательно проверяйте элементарные документы. а)земля в собственности да и на кого .б) разрешение на строительство объекта на этом участке с указанием этажности как в проекте.в) разрешение -техусловия на подключение всех коммуникаций подписанные соответствующими организациями -эксплуатантами. г) сверте начало работ на объекте с графиком работ , не сдвигался ли он д) и провертье застройщика по административным сайтам мэрий города не состоит ли он либо в черном списке ,либо как неблагонадежный. ну форумы конечно.

Не удержусь, Сергей Шурлов.
Зачем плевать уроду в лицо, может он не урод вовсе . А урод ваша компания федерального уровня, которые продают застройщика, строго. Забив на интерес клиента .В надежде получить свое от застройщика . Забыв про клиента покупателя, заманив его бесплатными услугами. Лишь бы купил застройщика. А разница сейчас измеряется сотнями тысячами рублей. Вот скажите пожалуйста нахрена мне такая бесплатная услуга ? Риэлторская.

Что характерно, первичный рынок -это не только продажа от застройщика. Любой дольщик может выступать продавцом на первичке, ставя цену ниже застройщика, вам при этом не откатывая. Что сейчас и наблюдаем. В таком случае и вы наверно включаете заднюю, да были бесплатны услуги по новостройкам, но в вашем случае они будут платными . В конце концов давайте будем честные, продавая застройщика вы ему оказываете услугу, а не вашему клиенту покупателю. Все остальное лирика и надувание щек.