Нужны совет по покупке квартиры в ипотеку!

ID: 8035920

09.02.2016

Вся Россия

4 519

Будет много вопросов.
Одобрили нам с девушкой 2 000 000. Мы не расписаны!

1) Девушка будет созаемщиком! Какие плюсы и минусы для нее?

2) Девушка будет иметь долю в этой квартире!
2.1) Имеет ли она тогда право на налоговый вычет? Или только я, как собственник.
2.2) Если она имеет долю, значит и она является собственником какой-то части квартиры? В свидетельстве кто будет указан вообще?
2.3) Если девушка имеет долю, то страхование жизни увеличивается для нас?

3) Прописаны в квартире не будем, будут ли платежи по коммуналке меньше. Счетчики только на воду.

Автор

Теги

ID: 8035920

ипотека

Могут подойти

36 668 700 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

31 900 356 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 5

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

12 400 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Беломорская

17 мин.

ЖК "Молжаниново", Ленинградское шоссе, 229Бк2, Москва

42 500 000 ₽

3-комн.кв., 105 м², этаж 9

Речной вокзал

15 мин.

улица Лавочкина, 34, Москва

49 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 14 м², этаж 1

Сокол

5 мин.

Новопесчаная улица, 4К1, Москва

54 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 5

Селигерская

6 мин.

Коровинское шоссе, 3К2, Москва

21 650 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Водный стадион

15 мин.

Авангардная улица, 18, Москва

36 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 15

ЦСКА

8 мин.

ЖК "ЛИЦА", улица Авиаконструктора Сухого, 2к2, Москва

3 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

9 февраля 2016, 23:41

Лучший совет

Свидетельств будет два, если она будет иметь долю. Оба имеете право на вычет. Максимальная сумма каждому из Вас 13%*2млна, но не больше, чем со стоимости доли каждого. Плюс еще один вычет - 13% с суммы уплаченных процентов по кредиту, но не больше, чем с 3х миллионов каждому.
Вопрос 2.3 - это к банку.

Константин Дорофеев

10 февраля 2016, 01:02

Нет разницы расписаны вы или нет. 2 созаемщика, 2 доли=2собственника, 2 свидетельства на собственость. Налоговый вычет для каждого - не более 2 млн и не более размера доли в цене квартиры. Если доли меньше 2 млн, то остаток можно использовать в последствии при следующей покупке недвижимости. Налоговый вычет на проценты также для каждого - не более 3 млн, но не более фактически уплаченных процентов. Им воспользоваться можно только один раз, т.ч. думайте сами использовать его обоим сразу. 2.3 - в банк. При наличии счетчиков обычно кол-во прописанных ни на что не влияет, т.к. считают по счетчикам, а остальное по кв.м., но у каждого региона могут быть свои правила

Елена Таренкова

9 февраля 2016, 23:44

Если девушка-со заемщик, и у нее доля в этой квартире, то на налоговый вычет она тоже имеет право соразмерно своей доле. Иметь долю-иметь св-во. По поводу страхования-уточните в банке.
А по 3-му вопросу- не важно прописаны Вы в квартире или нет, платить будете по факту проживания и за отопление всегда за м.кв. По крайней мере так в Саратове.