Добрый день! Покупаю вторичку в ипотеку, г. Москва. Расчеты через аккредитив. Собственник квартиры проживает в Америке, сам гражданин РФ. От его имени выступает риэлтор и весь диалог идёт с ним. Собственник прилетает на неделю в Москву, на сделку, потом улетает. Документы после регистрации будет забирать родственник по доверенности. Ситуация следующая: после подготовки всех необходимых документов менее чем за неделю до сделки, риэлтор продавца сообщает мне, что намерен подавать документы(мои и продавца) напрямую в Росреестр через своего представителя по доверенности, в обход МФЦ. У него там свои подвязки и это будет стоить 10 тыс.руб.(делим с продавцом пополам). С его слов это необходимо потому что в МФЦ могут не отдать документы после регистрации по доверенности. И продавец боится, что не раскроется аккредитив, поэтому настаивает на такой схеме. Подскажите пожалуйста, практикуется ли такая схема? Какие у меня могут быть риски?

Какие риски у продавца? Почему он боится стандартной схемы подачи документов через МФЦ? Заранее благодарю.