Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Войти
Поиск по журналу
Москва и МО
Риэлтор продавца квартиры продолжает показ недвижимости после внесения аванса и заключения предварительного соглашения.
Анна
22 января 2013
Вся Россия
4 506
46
Заключено предварительное соглашение по покупке квартиры, внесен аванс, но риэлтор продавца (частный) продолжает показывать квартиру другим гражданам. На встрече обе стороны обо всем договорились.Что делать?
Автор
46
Анна
Могут подойти
44 комментария
Лучший совет
Скорее всего риэлтор просто "стрелянный воробей", и не раз сталкивался с отказом покупателя от сделки после внесения аванса. Ну что ж, его можно и понять, и оправдать, ведь он делает это в интересах своего клиента-продавца. Если он показывает по той же цене, то это точно так и есть. А вот если цена увеличилась, то цель другая: основываясь на том, что аванс внесен, риэлтор относительно спокоен, и пытается выиграть в деньгах. Получится - хорошо! Не получится - ничего страшного, ведь покупатель-то в Вашем лице все-таки есть! Вряд ли Вы добьетесь положительного эффекта своими претензиями по этому поводу. Просто будет конфликт, и сделка, если она будет, то будет конфликтной.
10
0
681/50 000
0/50 000
Но раз Вы вносили аванс непосредственно продавцу и соглашение подписывали тоже с ним, то отвечает за все продавец.
0
0
116/50 000
Надежда Петрухина
17 февраля 2013, 01:47
Самый простой способ, связаться с продавцом (не риэлтором) и сказать что в случае если он продолжит показы, вы откажетесь от квартиры и заберете аванс, так как с их стороны идет невыполнения обязательств.
0
0
204/50 000
0/50 000
Ксения Мокроусова
6 февраля 2013, 20:31
аналогичная ситуация риелтор продавцов инконм, продолжает показы. Причем мы без альтернатив и ипотек , с живыми деньгами. Если квартира мне не достанется,проблем риелторше обеспечу, вместо показов будет на допросы кататься
0
0
222/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
23 января 2013, 13:15
Павел, а какая у вас ситуация - свободные деньги/ альтернатива/ разъезд? На какой срок внесен аванс?
0
0
100/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
23 января 2013, 08:51
Павел, квартира которую вы покупаете продается как свободная или они меняются?
Второе, договоритесь о просмотре как стороннее лицо и на квартире поставьте все точки непосредственно с продавцом закрепив штрафными санкциями.
Третье, на будущее не связывайтесь с частниками, с них не спросишь, хамилионы.
1
0
311/50 000
0/50 000
Анна
Автор
23 января 2013, 09:16
Виталий, продажа свободная. По поводу стороннего человека - так и сделаем. Не хочется терять аванс, да и другие варианты начали проявляться. Сказали бы сразу нет, не люблю когда начинают мутить воду, хотя квартира приглянулась.
0
0
228/50 000
Виталий Черепнёв
23 января 2013, 13:51
Если свободная продажа, настаивайте на задатке.
0
0
47/50 000
Вадим Лященко
23 января 2013, 02:10
Простой и невинный (то есть без провокации), казалось бы, вопрос, а как много информации о методах работы двух крупных и нескольких некрупных АН можно извлечь из ответов!
4
0
170/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
23 января 2013, 02:01
Здравствуйте, Павел!
Если у специалиста есть сомнения в покупателе, то бывает такое, что квартиру с рекламы не снимают, чтобы в случае чего можно было бы быстро найти замену пропавшему покупателю.
3
0
201/50 000
0/50 000
Анна
Автор
22 января 2013, 21:22
После решения данной проблемы, обязательно сообщу о результатах. Спасибо, что есть люди, которые могут проконсультировать,все-таки продаем недвижимость и в дураках не хочется остаться.
1
0
184/50 000
0/50 000
22 января 2013, 19:04
Если есть письменное соглашение и внесен авансовый или иной предварительный платеж, то это мошенничество.
Хотя с другой стороны, он отрабатывает свои деньги, а у вас нет риелтора и вам приходится самому регулировать этот простой вопрос.
1
1
243/50 000
0/50 000
Такая ситуация свидетельствует о том,что участники сделки не уверены в благополучном завершении.Оформите грамотно предварительный договор купли-продажи и слово "аванс"замените на "задаток" и. раз Вас так волнует продолжение показов,включите соответствующий пункт в договор. От "непорядочности" тяжело оградиться особенно тогда, когда затронуты разные интересы.
2
0
360/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Планируем приобрести квартиру в ипотеку, материнский капитал идет в зачет первоначального взноса. Квартиру приобретает супруга, я даю нотариальное согласие на приобретение. Обязаны ли мы до погашения ипотеки выделять долю ребенку? И обязаны ли мы выделять доли себе? Так же обязан ли я регистрироваться до погашения ипотеки в этой квартире, т.к. нет пока желания заниматься постановкой на воинский учет по ному месту жительства, переделывать стс на автомобиль и т.д.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости