Риск при покупке земельного участка

Здравствуйте.
Переведите свой фокус внимание не с завышенной стоимости, а на то, что сделка проходила по дарению. К вашему запросу появляется много вопросов касаемо документов. Рекомендую обраться к юристу по недвижимости.

Здравствуйте. Объём потенциальнвх рисков при покупке загородки настолько велик, что даже риэлтор высокого уровня квалификации, работающий с квартирами, не возьмётся приобретать себе такой объект без помощи коллеги, работающего по загородке. Да и таковых хороших поискать. Обратитесь к Геннадию Савинову.

ID: 99604003, вы меня конечно извините, но если сильно хочется услышать, здесь и сейчас, заветное слово - "покупайте!", то нам не сложно именно так и написать.

Здравствуйте. Да тут что угодно может быть. А может и вовсе ничего. Почему Вы особое внимание обращаете на завышенную стоимость, но при этом совсем не берете во внимание более спорную сделку дарения? На практике такие сроки владения мало коррелируют с желанием что-либо скрыть. Как правило, для этих целей частые переходы права происходят в более короткий срок от нескольких месяцев до одного года. Что тут скажешь... дарение надо внимательно проанализировать, проверить дарителя по вопросам возможной финансовой ответственности, в сделкоспособности желательно убедиться, но это практически нереально сделать.
В остальном все стандартно: проверяйте, изучайте, анализируйте. В рамках онлайн форума такие вопросы решить невозможно. Это практическая работа для специалиста. И совершенно точно не для нотариуса... они так глубоко не "копают".

Попросите хотя бы расписку показать по предыдущей сделке. Выясните семейное положение сторон.

Может, там на момент продажи под левым углом фундамента клад был зарыт, а теперь его вытащили и объект подешевел))))))
А если серьезно, то: переходы права на объект между родственниками на поверку зачастую бывают опаснее. чем между чужими людьми: на самом деле продают, но по каким-то своим обстоятельствам и соображениям оформляют дарением, или на самом деле дарят, но оформляют продажей, или и вправду продают, но стоимость ставят нереальную. В итоге любая из таких сделок оспорима.
Это то, что приходит в голову по вашему вопросу навскидку.
В остальном согласна с Арманом и аплодирую ему стоя))
Нотариусы проверкой в том объеме, в котором она необходима, не занимаются.
Юристы - крайне редко и, как правило, неумело.
В РФ это делают риелторы, но тоже не все и не всегда полноценно.
Задача № 1- найти хорошего спеца - она не из легких.
Попробуйте прозвонить специалистов форума. Поговорите. Может, кого и выберете.
А может кто-то даст объемную консультацию - это, как правило, платно.
Чтобы найти телефон форумчан - надо кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу - там под отзывами прямые контакты.

Спасибо! А к какому специалисту в таком случае лучше обратиться: юристу, нотариусу?
Цена совершенно точно завышена, так как именно в то время мы рассматривали к покупке еще несколько схожих участков в данном населенном пункте. Их стоимость была в несколько раз ниже. Сейчас обсуждаемый участок продается примерно в 3 раза дешевле, чем был куплен у сестры.

Здравствуйте! В сроках ничего критичного нет. Если бы это были месяцы, недели , а так вполне возможно адекватное решение всех собственников.
В завышении суммы в дкп между братом и сестрой могут быть скрытые причины.

Здравствуйте! К сожалению, а точнее к счастью, мы не занимаемся гаданием на гуще. Возможно, что пять лет назад были такие цены, но это не суть важно, специалисту нужен доступ к документам, людям и время от трёх до пяти дней, чтобы дать рекомендацию на покупку или наоборот отговорить от предстоящей сделки и перекинуться на что-то другое.