Риски покупки квартиры, полученной через ГУП "Центр арендного жилья"

Может немного не в тему, но все же. Поразительная вера в халяву у наших людей все-таки. Встречаются вполне образованные граждане, реализовавшиеся профессионально в какой-нибуль сфере, часто с успешным бизнесом... и у всех одна и та же идея: купить квартиру дешевле рынка. Свято верят, что именно им повезет. Что вот будет срочная продажа, люди уезжают жить на пмж за границу и продают срочно на 15-20% дешевле рынка, а тут хоп и они, и все сошлось, и все довольны. Не бывает такого. А в Москве вообще никогда такого не бывает. Ценой всегда вылечены, замаскированы какие-то косяки, цена всегда чем-то обусловлена. Вопрос только в том, кто это найдет, а кто радостно купит и обнаружит по факту.

Никаких проверок за 20 и уж тем более за 10 т.р. не существует. Это не проверка, это правовая экспертиза предоставленных заказчиком документов и данных содержащихся в открытых источниках данных. И если Вы внимательно изучите информацию от тех, кто подобные услуги предоставляет, то обязательно это поймёте. Обозначенная цифра даже меньше, чем стоимость документов, которые приходится заказывать при проведении настоящих проверок.

Много чего вам тут понаписали, решается все намного проще, закажите юридическую проверку квартиры стоимость от 10 до 20 тысяч рублей в зависимости от аппетитов юристов и принимайте решение. Что бы квартира не ушла внесите аванс, но естественно небольшой до 30 тыс

Здравствуйте. Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо понимать о какой конкретно квартире идет речь. В противном случае это будет разговор ни о чем. С вероятностью 99,9% есть какой-то подвох. Если бы его не было, то квартира просто не дошла бы до открытого рынка (рекламы). Никаких чудес на рынке недвижимости Москвы совершенно точно не бывает, проверено годами практики и более чем достаточным количеством проведенных в реальной жизни сделок.

все ответившие вам выше абсолютно правы. не бывает на открытом рынке таких продаж - с дисконтом и без проблем. такие квартиры обычно просто не доходят до стадии объявления.
что именно не так конкретно с этим объектом - это надо видеть, звонить, спрашивать, разбираться. но то, что спрятан какой-то косяк - это однозначно.
ну просто проведите аналогию с любым другим товаром, продаваемым во внешне хорошем состоянии и с серьезным дисконтом. от автомобилей до колбасы.
"Есть ли разница в приватизации арендного жилья и соц. найма?" - раньше, до того как этот центр вошел в состав цаги, насколько я помню, там выдавались квартиры в аренду минимум на год (а чаще на 5 лет), после чего можно было подать заявление о приватизации. хотя лично я не встречал на рынке квартир, приватизированных именно после аренды от мгцажа. но это может просто я не встречал, может таковые и есть.
но дешевая цена при внешне хорошем состоянии всегда маскирует какие-то юридические пороки. ну не бывает по-другому. деда мороза не существует, к сожалению. если бы квартира была убита в хлам и цена была бы ниже рынка, еще можно было бы присмотреться и разобраться подробнее.
а хорошее состояние и большой дисконт - кидалово.
в чем именно кидалово в конкретном объекте - ну, надо звонить и спрашивать, если вам интересно.

Квартира в аренде от ГУП "Центр арендного жилья",. Ее ГУП "Центр арендного жилья" продает???

Продажа однокомнатной квартиры с ремонтом, с приличным дисконтом относительно рыночных цен это всегда развод. Вы Буратино?

Риск может быть в подделке документов для приватизации, и все остальные риски - как при обычной сделке. Еще имеют значение условия продажи - стоимость в договоре,продажа по доверенности,безналичный расчет или ячейка, выписка из квартиры отказников,выписка из квартиры людей до приватизации, и т.д. и т.п.