Покупка земельного участка с домиком в СНТ

Светлана Н

05.12.2021

Вся Россия

5 321

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Покупаю земельный участок в СНТ с расположенным на нем домиком. Продавец предоставляет свидетельство о регистрации права собственности, документы о проведённом межевании, декларацию на домик. У продавца есть супруга, земля была получена в порядке приватизации во время брака. Продавец говорит, что достаточно в МФЦ присутствие его супруги и простой расписки (не нотариальной) о согласии на продажу. Подскажите пожалуйста, все ли необходимые документы на участок и постройку на нем я перечислила, или что-то забыла? Не требуется ли нотариальное согласие супруги? Будет договор, расписка о получении денег, оплаченная гос пошлина. Заранее благодарю 🙏🏻

Автор

Теги

Светлана Н

загородная недвижимость

Могут подойти

35 202 600 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 7

Водный стадион

13 мин.

Авангардная улица, 11, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 2

Водный стадион

12 мин.

Смольная улица, 19К4, Москва

5 432 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 5

Белорусская

13 мин.

Ленинградский проспект, 30С2, Москва

36 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 15

ЦСКА

8 мин.

ЖК "ЛИЦА", улица Авиаконструктора Сухого, 2к2, Москва

13 400 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 6

Лихоборы

19 мин.

Большая Академическая улица, 73К1, Москва

32 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 16

Водный стадион

10 мин.

ЖК "Кронштадтский 14", Кронштадтский бульвар, 8к2, Москва

15 500 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 8

Свиблово

11 мин.

Лосевская улица, 1К3, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 2

Селигерская

14 мин.

Коровинское шоссе, 15К1, Москва

5 комментариев

Геннадий Савинов

5 декабря 2021, 21:16

Лучший совет

Согласие супруги должно быть в нотариальной форме. Вы упомянули некую декларацию, которые бывают 2-х видов. Поэтому уточню, что право на дом также должно быть зарегистрировано. "Документы на межевание" собственно к сделке не требуются. Попросите справку об отсутствии задолженностей по всем видам взносов и платежей, заверенную подписью и печатью. Если упомянули расписку, для "всей России", где Вы находитесь, может потребоваться сразу акт приема-передачи. Если дом зарегистрирован как жилой, целесообразно получить справку об отсутствии в доме зарегистрированных лиц. Желательно также совершить действия, обеспечивающие алиби покупателя, и произвести проверки на предмет рисков сделки.

ID: 1603210

6 декабря 2021, 11:40

Вы сами идете к "казначею снт" и беседуете с ним, прежде , чем купить.Справку об отсутствии задолженности это не отменяет, но может добавить новых знаний об снт и покупаемом участке с домиком.Важно где и как стоит домик.На него может быть свидетельство - а привязке к участку нет и не будет - не соблюдены нормы.Нюансов много.Межевание участка может быть проведено - а на кадастровый учет может быть не поставлен - тоже могут быть причины.

Наталья Коковихина

6 декабря 2021, 09:34

" продавец предоставил справку от казначея СНТ что задолженность отсутствует, но на ней отсутствует печать, верно ли это?..." - а вы сама-то что думаете по этому поводу? ЕЩЕ раз перечитайте ответ Геннадия Савинова...

Светлана Н

Автор

6 декабря 2021, 19:52

Комментарий Геннадия Савинова был дал после моего дополнения

Светлана Н

Автор

5 декабря 2021, 21:12

Хотела бы дополнить: продавец предоставил справку от казначея СНТ что задолженность отсутствует, но на ней отсутствует печать, верно ли это?