Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Риски покупки по договору уступки у юрлица.

Собственник
5 октября 2021
Вся Россия
5 772
5

Здравствуйте. Какие риски при покупке договор уступки, дду на юрлицо.

Автор
Теги
5
Собственник
Могут подойти
5 комментариев
5 октября 2021, 16:39
Лучший совет
Здравствуйте. Риски остаться без квартиры и денег. Вероятность таких рисков определяется путём анализа устанавливающих и подтверждающих право документов, а также хозяйственной деятельности юридического лица.
8
0
208/50 000
0/50 000
5 октября 2021, 21:18
Про ПИФ дополнительно проверяйте: сведения о самом ПИФе, о его УК, лицензия УК, порядок продажи имущества, депозитарий ПИФа, правила доверительного управления.
4
0
159/50 000
0/50 000
5 октября 2021, 18:29
Риски такие же, как при покупке по уступке от физика или покупка вторички.
Как минимум нужно проверять аффилированность застройщика и юр лица, запрашивать документы по расчетам, проверять на предмет возможного банкротства и тд
4
0
231/50 000
0/50 000
5 октября 2021, 16:48
Вы пишете, что ДДУ на ЮЛ. Значит, не факт, что Вам продает право требования ЮЛ. Скорее ФЛ.

Соответственно, проверяете продавца: действительность паспорта, риски банкротства, по судам, состоял ли он на учете в ПНД, НД, наличие супруги, которая может претендовать на право требования по ДДУ.
0
0
301/50 000
0/50 000
Собственник
Автор
5 октября 2021, 17:58
Это точно юрлицо. Юрлицо продало землю застройщику, и застройщик с ними расчитался квартирами (дду) . Теперь эти квартиры продают по договору уступки права. Цена ниже рынка.

(Посмотрела по огрн юрлицо, занимается паевыми инвестиционными фондами. )
0
0
258/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости