Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Риски при передаче нотариальной копии свидетельства о собственности третьим лицам
Екатерина Кабанова
Риэлтор моих покупателей на квартиру из Инкома требует чтобы я им предоставила нотариально заверенную копию свидетельства о собственности, типа у них его требует опекунский совет, скажите пожалуйста это правда, действительно ли им требуется этот документ и какие риски я несу при передаче этого свидетельства третьим лицам, ведь нотариально заверенная копия приравнивается к оригиналу, позвонила своему знакомому юристу, он сказал лучше не передавать им этот документ, что есть какие то риски, а какие он не помнит.
Могут подойти
19 комментариев
7 августа 2014, 15:33
Это из области слышал то не знаю где, юрист который дает такие советы - слабое представление имеет о недвижимости.
1
0
115/50 000
0/50 000
Владимир Головань
7 августа 2014, 06:47
С оригиналом и этим агентом сходите в опекунский совет..
1
0
59/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
7 августа 2014, 03:01
Уважаемая Екатерина! Да, действительно, органы опеки требуют оригиналы или нотариально заверенные копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на квартиру, плюс еще ряд документов. У Вас есть выбор: передать требуемые документы покупателям, подойти вместе с ними в опеку или прислать своего представителя в опеку.
3
0
328/50 000
0/50 000
Але на
7 августа 2014, 00:35
Елена, добрый день!
Согласна, со всеми предыдущими комментариями. Повторюсь - если хотите быть уверенными и спокойными ДЛЯ СЕБЯ - подъезжайте в органы опеки сами, либо посылайте доверенное лицо. На то они и органы опеки, чтобы проверять все по заверенным копиям, либо оригиналам. Если бы эти организации брали за веру ксерокс - представляете сколько махинаций бы проводилось...
Удачной сделки!
Согласна, со всеми предыдущими комментариями. Повторюсь - если хотите быть уверенными и спокойными ДЛЯ СЕБЯ - подъезжайте в органы опеки сами, либо посылайте доверенное лицо. На то они и органы опеки, чтобы проверять все по заверенным копиям, либо оригиналам. Если бы эти организации брали за веру ксерокс - представляете сколько махинаций бы проводилось...
Удачной сделки!
1
0
403/50 000
0/50 000
6 августа 2014, 22:22
На внесении аванса за квартиру, вы должны были все обсудить. Когда и кто, куда и зачем относит документы. Юристы не знают практики, иногда очень мешают своими советами.
если нет времени ходить в ООП, то доверьте это своему риэлтору или сами собирайте полный пакет документов и идите в опеку.
если нет времени ходить в ООП, то доверьте это своему риэлтору или сами собирайте полный пакет документов и идите в опеку.
3
0
301/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
6 августа 2014, 21:17
Ваш юрист, кто прировнял подлинник Свидетельства с Нотариально заверенной копией-плохой юрист. Или не юрист вовсе. Порядок , когда просят заверенные копии в ООиП, существует.
2
0
176/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
6 августа 2014, 16:44
Вместе сходите в опеку и у Вас не будет поводов для беспокойства.
2
0
66/50 000
0/50 000
Юлия Стадник
6 августа 2014, 15:51
Спокойно давайте им эту копию и пусть несут сами
2
0
48/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
И еще, сегодня как раз клиент по теме Свидетельства о гос. регистрации права звонил. Само по себе Свидетельство о собственности особой ценности не представляет поскольку по сути своей является право подтверждающим, но не право устанавливающим документом. Свидетельство, на то и свидетельство... подтверждает (свидетельствует) факт государственной регистрации права. Красивая цветная бумажка формата А4, не более того.
У риэлторов есть правило: хочешь развалить сделку обратись за помощью к юристу. Обращаться за консультацией нужно не к юристам общей практики, а к людям, которые решают узкоспециализированные вопросы каждый день, потому, что это действительно их работа.