Дорогие коллеги знает ли кто-нибудь о доме на пр Тухачевского 13, какие недостатки, технические?
Спасибо
Цифры недели
18 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
4
Юридическая фирма РУСЛЕКС
Могут подойти
4 комментария
6 августа 2014, 13:37
Лучший совет
Марина, этот дом строил "Строймонтаж", ныне, увы, почивший... Строили они хорошо и ответственно, были очень честными, оттого, наверное, и не выжили. При строительстве фундамента этого дома строители имели проблемы: там какая-то то ли речка подземная, то ли еще что, но в общем - вода. Это ведь территория полюстровского горизонта. Под землей минералка. Там, практически, у всех домов со свайными фундаментами были такие проблемы. Очень навредили полюстровскому горизонту. Добыча воды сократилась более, чем в десять раз. Строймонтаж вынужден был применять заморозку, как в метро на пл. Мужества делали. Очень задержали строительство, технология затратная, но они, продавая по тем временам квартиры на старте всего по двести долларов за метр, с дольщиков ни копейки дополнительно не взяли. В общем, дом стоИт. Даже трещин, насколько мне известно, не давал, в отличие от дома на Кондратьевском, который строился хваленым "Строительным трестом", и от дома в парке Сахарова на Пискаревском, который строил ИВИ-93. Место отличное, тихое и близко к центру. Только вот магазинов приличных рядом нет, и метро далеко. Зато парк!
7
0
6 августа 2014, 14:21
Спасибо Ирина Владимировна, но мне собственница казала, что все таки трещина была, но ее заделали и вроде бы жалоб нет. Как вы думаете трешка в этом доме 99м2, сколько реально стоит?
0
0
6 августа 2014, 16:06
Марина, трещины, на которые стОит обращать внимание, просто заделкой было бы не ликвидировать. А на вопрос по цене я Вам не отвечу. Точно так же, как можете сделать и Вы, я для ответа должна буду делать анализ локального рынка. Ориентируйтесь на цены в доме Ленспецсму на Тухачевского. Имейте ввиду, что в ценах большая зависимость от наличия вида на парк. Еще имейте ввиду, если будете сравнивать с Ржевкой, что на Тухачевского цены повыше, чем там. Вообще этот дом не дешевый был всегда. Да и по состоянию квартиры - Вам виднее.
0
0
Надежда Пришмонтас
6 августа 2014, 13:12
Низкие потолки
0
0
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости