Поиск по журналу

Москва и МО

Риски при покупке квартиры с свежей приватизацией

ID: 84907173

07.11.2025

Вся Россия

2 162

Добрый день. 50% квартир идет по приватизации ( +20+30 лет ). Вопрос след:

Одинаковый ли риск при покупке квартиры, которая приватизирована например в 2000 г и в 2018?

( сейчас же архивных выписок не дают ) - так что макс что можно посмотреть офиц документы по приватизации ( при наличии )

Автор

Теги

ID: 84907173

документы приватизация риски проверка недвижимости вторичный рынок

Могут подойти

12 929 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

10 732 161 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

31 600 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

21 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 11

Ясенево

12 мин.

улица Паустовского, 5К1, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 75 м², этаж 16

Щербинка

15 мин.

улица Спортивная, 13, Щербинка, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Новаторская

5 мин.

Ленинский проспект, 95К3, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Тютчевская

11 мин.

27, пос. Завода Мосрентген, Москва

28 899 999 ₽

5-комн.кв., 180 м², этаж 2

Бунинская аллея

11 мин.

улица 3-я Барышевская, 6, Щербинка, Москва

71, д. Губкино, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

3 комментария

не риэлтор

7 ноября 2025, 11:46

Лучший совет

ну определенного рода риски есть, конечно. например, вот: https://www.cian.ru/blogs-o-riskah-pokupki-kvartiry-posle-privatizatsii-339035 . или может оказаться что незадолго перед приватизацией выписан какой-нибудь пассажир, который протрезвев, может заявить о нарушении своих прав. но надо понимать, что это все делается не автоматом, и суд не штампует не глядя, как вот сейчас пошла мода с "нахождением под влиянием". поэтому на вторичном рынке приватизированная квартира остается все-таки наименее рискованным вариантом, нежели другие (дкп, наследство и так далее). хотя полностью рисков избежать нигде и никак нельзя. это касается не только свежей приватизации, но и приватизации 20летней давности в том числе. там чисто теоретически тоже может объявиться откуда-то бывший ребенок, который заявит о нарушении своих прав, о которых он узнал в 30 или 40 лет

Александр Воронич

7 ноября 2025, 15:33

Очередная серия вопросов о том. как стать риэлтором без СМС и регистрации:
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-v-alternativu-342021/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kak-mozhno-traktovat-vypisku-iz-egrn-341927/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-zapreschenie-registratsii-v-kartochke-rosreestra-341886/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-kvartiry-po-dogovoru-o-razdele-imuschestva-341779/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-ipoteka-pri-alternative-341776/
У меня всплывает в памяти одна фраза из очень известного фильма советских времён: "Огласите весь список, пожалуйста" (с)

Даниил Пятецкий

7 ноября 2025, 12:53

Добрый день.
По мне так свежая приватизация гораздо лучше (информация будет более актуальная). Архивных выписок не дают, но для опытного риэлтора получить такой документ вообще не проблема.