Поиск по журналу

Вся Россия

Риски при покупке квартиры с свежей приватизацией

ID: 84907173

07.11.2025

Вся Россия

2 256

Добрый день. 50% квартир идет по приватизации ( +20+30 лет ). Вопрос след:

Одинаковый ли риск при покупке квартиры, которая приватизирована например в 2000 г и в 2018?

( сейчас же архивных выписок не дают ) - так что макс что можно посмотреть офиц документы по приватизации ( при наличии )

Автор

Теги

ID: 84907173

документы приватизация риски проверка недвижимости вторичный рынок

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

34 674 120 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 13

Свиблово

9 мин.

Уржумская улица, 3К2, Москва

23 800 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

ВДНХ

15 мин.

Аргуновская улица, 18, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 22

Селигерская

9 мин.

ЖК "Ильменский 17", Пяловская улица, 8, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 14

Дмитровская

11 мин.

ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва

8 999 999 ₽

2-комн.апарт., 24 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Бульвар Рокоссовского

6 мин.

бульвар Маршала Рокоссовского, 8К2, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

3 комментария

не риэлтор

7 ноября 2025, 11:46

Лучший совет

ну определенного рода риски есть, конечно. например, вот: https://www.cian.ru/blogs-o-riskah-pokupki-kvartiry-posle-privatizatsii-339035 . или может оказаться что незадолго перед приватизацией выписан какой-нибудь пассажир, который протрезвев, может заявить о нарушении своих прав. но надо понимать, что это все делается не автоматом, и суд не штампует не глядя, как вот сейчас пошла мода с "нахождением под влиянием". поэтому на вторичном рынке приватизированная квартира остается все-таки наименее рискованным вариантом, нежели другие (дкп, наследство и так далее). хотя полностью рисков избежать нигде и никак нельзя. это касается не только свежей приватизации, но и приватизации 20летней давности в том числе. там чисто теоретически тоже может объявиться откуда-то бывший ребенок, который заявит о нарушении своих прав, о которых он узнал в 30 или 40 лет

Александр Воронич

7 ноября 2025, 15:33

Очередная серия вопросов о том. как стать риэлтором без СМС и регистрации:
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-v-alternativu-342021/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kak-mozhno-traktovat-vypisku-iz-egrn-341927/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-zapreschenie-registratsii-v-kartochke-rosreestra-341886/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-kvartiry-po-dogovoru-o-razdele-imuschestva-341779/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-ipoteka-pri-alternative-341776/
У меня всплывает в памяти одна фраза из очень известного фильма советских времён: "Огласите весь список, пожалуйста" (с)

Даниил Пятецкий

7 ноября 2025, 12:53

Добрый день.
По мне так свежая приватизация гораздо лучше (информация будет более актуальная). Архивных выписок не дают, но для опытного риэлтора получить такой документ вообще не проблема.