Поиск по журналу

Москва и МО

Риски при покупке квартиры с свежей приватизацией

ID: 84907173

Обновлено 08.11.2025

Вся Россия

2 114

Добрый день. 50% квартир идет по приватизации ( +20+30 лет ). Вопрос след:

Одинаковый ли риск при покупке квартиры, которая приватизирована например в 2000 г и в 2018?

( сейчас же архивных выписок не дают ) - так что макс что можно посмотреть офиц документы по приватизации ( при наличии )

Автор

Теги

ID: 84907173

документы приватизация риски проверка недвижимости вторичный рынок

Могут подойти

31 896 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

28 092 167 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

32 927 359 ₽

студия, 36 м², этаж 5

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Проспект Мира

10 мин.

Большая Переяславская улица, 13, Москва

3 700 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 2

Сокольники

7 мин.

Маленковская улица, 32С2а, Москва

24 950 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Краснопресненская

9 мин.

переулок Волков, 17, Москва

40 000 000 ₽

2-комн.апарт., 80 м², этаж 6

Китай-город

7 мин.

Армянский переулок, 7, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

16 990 000 ₽

2-комн.апарт., 35 м², этаж 2

Китай-город

4 мин.

улица Маросейка, 10/1С1, Москва

3 комментария

не риэлтор

7 ноября, 11:46

Лучший совет

ну определенного рода риски есть, конечно. например, вот: https://www.cian.ru/blogs-o-riskah-pokupki-kvartiry-posle-privatizatsii-339035 . или может оказаться что незадолго перед приватизацией выписан какой-нибудь пассажир, который протрезвев, может заявить о нарушении своих прав. но надо понимать, что это все делается не автоматом, и суд не штампует не глядя, как вот сейчас пошла мода с "нахождением под влиянием". поэтому на вторичном рынке приватизированная квартира остается все-таки наименее рискованным вариантом, нежели другие (дкп, наследство и так далее). хотя полностью рисков избежать нигде и никак нельзя. это касается не только свежей приватизации, но и приватизации 20летней давности в том числе. там чисто теоретически тоже может объявиться откуда-то бывший ребенок, который заявит о нарушении своих прав, о которых он узнал в 30 или 40 лет

Александр Воронич

7 ноября, 15:33

Очередная серия вопросов о том. как стать риэлтором без СМС и регистрации:
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-v-alternativu-342021/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kak-mozhno-traktovat-vypisku-iz-egrn-341927/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-zapreschenie-registratsii-v-kartochke-rosreestra-341886/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-kvartiry-po-dogovoru-o-razdele-imuschestva-341779/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-ipoteka-pri-alternative-341776/
У меня всплывает в памяти одна фраза из очень известного фильма советских времён: "Огласите весь список, пожалуйста" (с)

Даниил Пятецкий

7 ноября, 12:53

Добрый день.
По мне так свежая приватизация гораздо лучше (информация будет более актуальная). Архивных выписок не дают, но для опытного риэлтора получить такой документ вообще не проблема.