Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Риски при покупке квартиры. Вопрос №2

Наталья Иванова
21 апреля 2010
Вся Россия
598
22
Добрый день! Уважаемые специалисты, я уже Вам задавала вопрос,про риски при покупке и как правильно Вы заметили информации было мало. Узнала, что:

Квартира находится в собственности у женщины (ей лет 70). она ее приватизировала, в мае 2010 будет 3 года. Это повторный/второй поток приватизации квартир. У нее св-во о собственности. В данный момент она там прописана ,но на момент КП выпишется. У старушки было двое детей, дочь умерла, остался сын у которого двое детей. (у них есть жилье. и от продажи этой кв. они хотят купить др. квартиру) Сделка будет в мае-июне. Т.е. документам будет более 3 лет. Квартира приобретается по частичной ипотеке. Через АН в Московской области

Какие документы нужно проверить, какие есть риски?

P.S. по деньгам в эту квартиру вписываюсь буквально копейка в копейку. Но если останутся деньги безусловно закажу проверку!

Автор
Теги
22
Наталья Иванова
Могут подойти
22 комментария
21 апреля 2010, 13:40
Лучший совет
Наталья Иванова!
Я конечно все понимаю, желание сэкономить и все такое ... Вы и так уже нас "попросили" продвинуть Вашу квартиру в г. Рошаль...
А теперь Вы хотите лишить нас работы?
Вы хотите получить все и не дать ничего в замен?
Считаете это честно?
В предыдущем Вашем вопросе Антонина Каткова привела Вам развернутый список документов..., проверить квартиру через онлайн-форум не возможно!

Для коллег: и не надо меня осуждать типа "такой ответ дискредитирует специалиста", я просто уважаю себя и свой труд!
8
0
551/50 000
0/50 000
21 апреля 2010, 13:52
Николай, для меня "человек который не хочет платить платить не будет" - это очевидное понятие, я это знаю.
0
0
106/50 000
Марина Стужук
24 июня 2010, 01:48
Даниил Браво!
Надеюсь у Вас Наталья Ивановна, все хорошо сложилось с покупкой.
А насчет Вашего P.S. на проверках лучше не экономить, но надеюсь Вам повезло.
0
0
166/50 000
0/50 000
22 апреля 2010, 12:45
Здравствуйте Наталья Ивановна! То, что квартира продается через агентство - еще не гарантирует юридическую чистоту... Банк и страховая компания просят определенный пакет документов, который позволяет оценить риски. К сожалению, они часто относятся к проверке чисто формально... Выходить на сделку нужно после того, как исполнится 3 года. Если в пакет документов для банка справки из НД и ПНД не входят - то Вам нужно обязательно их получить, причем не за деньги, а чтобы продавец получила их сама при Вас. Если останутся деньги - обращайтесь за проверкой и/или сопровождением.
0
0
576/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
22 апреля 2010, 08:49
Правильно Даниил :))))
0
0
22/50 000
0/50 000
аня
21 апреля 2010, 18:47
ВЫ же ВСЕ только что прочитали предыдущюю историю о том как кинули людей, что добросовестный риэлтор проверял квартиру на юр чистоту, так почему раздражаетесь если покупатель спрашивает совета.
если не хотите - лучше просто промолчать.
0
0
240/50 000
0/50 000
21 апреля 2010, 16:32
Наталья, искренне рад, что Вы меня правильно поняли и со здравым смыслом вниклись в мой "ответ" (често, ожидал обратного), коллегам большое человеческое СПАСИБО!
0
0
161/50 000
0/50 000
Алексей Терзи
21 апреля 2010, 14:22
А Даниил просто - Молодец!
1
0
32/50 000
0/50 000
Алексей Терзи
21 апреля 2010, 14:20
Уважаемая Наталья Ивановна!
Мне лично очень понравилась Ваша последняя фраза: - "Но если останутся деньги безусловно закажу проверку!".
- Удачи!
А на самом деле если Вы берете по ипотеке, то кредитная организация при малейшей проблеме Вам просто откажет в этой самой ипотеке.
1
0
291/50 000
0/50 000
Наталья Иванова
Автор
21 апреля 2010, 14:18
Всех благодарю за ответы, и за критику тоже! Но поймите, не все задают один вопрос по сто раз толь ко лишь из экономии. А если ситуация такова. что нужно переезжать а лишних денег НУ НЕТ СОВСЕМ. Я не маклер. и не собираюсь им становится. Являясь специалистом в своей области мне тоже приходится оказывать безвозмездно услуги консультационного характера, если я вижу, что человек в сложной ситуации!

Спасибо! В первую очередь Даниилу. т.к. считаю его экспертом в своей области.
0
0
488/50 000
0/50 000
21 апреля 2010, 14:08
Даниилу респект. Поддерживаю.
1
0
30/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости