Родился ребенок в процессе приватизации

Илья, это не просто "скользкий момент", как Вы пишете, это прямо-таки гололедица!))
ОБА родителя ребенка были прописаны в этой квартире на момент приватизации, ребенок с рождения имел право пользования квартирой и прямо ПО ЗАКОНУ должен был включаться в приватизацию, а они на очень сильно на хромой кобыле объехали эту проблему.) Дети и без прописки имеют право пользования той жилплощадью, где проживают родители.
Я бы такую квартиру покупала только в том случае, если бы до продажи ребенку в собственность выделили соответствующую долю, т.е. 1/2 квартиры. Шутка ли - договор приватизации подписан ПОСЛЕ рождения ребенка. А прописать его могли хоть через год - это не имеет значения. Да еще и отказников двое.
Будете потом сидеть на пороховой бочке лет двадцать.
Или мама с папой разведутся, тут-то мама и вспомнит, что может повоевать за долю ребенка.

Не,ну вот о чем думали продавцы?Беременность длится 9 месяцев,сто раз можно было нормально и законно приватизироваться,тянули до последнего и сами себе,извиняюсь,в штаны накакли.....
У меня лет пять назад тоже были подобные клиенты<обратились по поводу приватизации и разьезда(причем собирались брать квартиры на первичке).А невестка на восьмом месяце беременности.Блиин,пришлось бегом собирать документы и по-срочному(проплачивая 5-дневную приватизацию) подписывать договор.Успели-через неделю после получения доков с регистрации тетенька родила.Зато все законно,спокойно продали,спокойно купили стройку(уже давно там живут и собственность оформлена)

Наталья Никитична,если произвести добровольную расприватизацию,то те,кто первый раз эту квартиру приватизнул,повторно в приватизации поучаствовать НЕ СМОГУТ,так как право свое уже потеряли(то есть папа).Согласен ли он будет на такое?
В подобных случаях вся семейка дружно подает в суд о признании договора приватизации недействительным,а потом в ином составе(включая и первоначальных собственников) производится приватизация.Вот тогда-и право не теряется и все законно.
Только вот захотят ли пойти на это продавцы?Скорее всего-нет.Суды,новая приватизация,продажа с участием опеки.да нафиг,найдут другого покупателя-лоха,который не будет вникать в ситуацию и документы.

И еще, Даниил! По поводу страхования титула: страховая кампания с удовольствием возьмет страховую премию, но если будет страховой случай, то ее задача как раз состоит в том, чтобы не заплатить клиенту, доказав, что как раз случай не страховой.

Доброй ночи! Даже если ребенок не получит собственность, он будет иметь право пользования квартирой, если будет доказано, что его намеренно не прописали. А право пользования у него тогда возникает бессрочное, как у лиц, отказавшихся от права приватизации, если он на момент продажи зарегистрирован в квартире( ст 558 ГК)

Маловероятно,что нотариус будет вникать в особенности такой сделки,а тем более,отвечать за последствия.

Согласна с Ириной Владимировной и коллегами. По хорошему счету следует произвести добровольную расприватизацию с последующей приватизацией,включая несовершеннолетнего.Либо-в судебном порядке признать право собственности доли квартиры за несовершеннолетним ребенком. Подозреваю,что на эти действия Продавец не будет готов.

Илья, коллеги все верно описали.
Правы ребенка нарушены.
Оспорить в суде имеет право , более того в настоящее время в судах очень много подобных исков от таких детей.
Выход, рассмотреть возможность исправить ошибку собственникам и включить ребенка в договор передачи.
но это наверняка очень длительный процесс. и пойдут ли они на это - вопрос...

Подтверждаю слова Ирины Владимировны-это ОЧЕНЬ скользкие документы.Права ребенка нарушены.На момент приватизации(то есть подписания Договора передачи квартиры в собственность) ребенок уже имел право пользования квартирой.Прописка-это всего лишь сообщение государству о том,где этот самый ребенок проживает,а проживает он в той квартире с рождения(ну минус три-четыре дня на роддом).
Своим клиентам я покупать такую квартиру не советовала бы однозначно.

Здравствуйте. Права ребёнка нарушены, проходите мимо и ищите другой вариант. Нотариус ничего никогда не проверяет и ни за что не отвечает, если только за свои ошибки и собственные афёры.