Какой размер доли нужен для регистрации?

Здравствуйте. Как таковой минимальной нормы на 1 человека в целях регистрации пока не установлено. ГК РФ устанавливает право собственника недвижимости использовать долю на свое усмотрение (в разумном плане). Однако, судебная практика, и в т.ч. мнение Пленума ВС РФ, предусматривает учитывать реальность осуществления намерений для проживания на своей доле. Связано это с «борьбой с резиновыми квартирами». Просто будьте готовы к тому, если Вы приобретете микродолю, то Вам могут отказать в регистрации (без законных оснований), а обжалование только через суд, (вышестоящая УФМС не пойдет против своих). А вот в суде начнутся вопросы о реальности намерений в проживании в том помещении, где Вы купили микродолю. Сейчас с этим вопросом сложно, хотя, может и повезёт и всё пройдет гладко. Но в последнее время судебная практика пошла по пути отказа во вселении в квартиру(и как следствие - отказа в регистрации по месту жительства) обладателям вновь приобретённых долей в праве на нее. Особенно когда эти доли мизерные. Если же не хотите проблем за свои деньги, то лучше, чтобы доля (в праве собственности на квартиру) позволяла претендовать хотя бы на меньшую из комнат при определении порядка пользования квартирой. Покупайте комнату и регистрируйтесь без проблем.

Я уже писал давно, что была инфа про размер доли для регистрации. В одно-двух комнатных квартирах, был внутренний приказ МВД по Москве, разрешать регистрировать на 1/4 долю. На меньшую долю, нужно было получать разрешение на Большой Ордынке..... Правда это или нет -я не проверял. Я продавал в последнее время доли, размером не менее 1/4.....
Хотите проверить информацию, тогда сходите в паспортный стол с собственником такой доли и спросите. Или проверяйте своими деньгами -купите....))

Марина, разница межюу стоимостью комнаты и 1/40 долей будет весьма значительный, до 10 раз и более. Конечно, еслм бюджет позволяет, лучше купить комнату.

Спасибо за ответы. Так все таки, какой должен быть размер доли в квартире (1ком, 2 ком или 3 ком), чтобы меня зарегистрировали без всякой этой мороки. Или проще купить комнату?

Конастантин, поправлю Вас- сейчас уже есть необходимый минимум для регистрации. Вот только какой он, не каждый риэлтор знает, так как это чернуха фактически.

Исключительно для регистрации хватит любой доли, а вот если с этой долей будете биться за вселение, то могут возникнуть проблемы. Суд может обязать вас продать эту долю сособственникам как незначительную, вместе с тем, если бы истец хотел купить эту долю, то что мешает ему сделать это сейчас и не заморачиваться с судами, т.к. такие доли продаются по цене значительно ниже рынка, да и кадастра.

Добрый вечер. Прописаться сможете, но такой размер доли сособственники могут по суду признать незначительной и лишить ее Вас, компенсируя цену по кадастровой стоимости.