Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Рост цен на недвижимость с 99 года по н/в

Елена Юрьевна
Вся Россия
6 105
19
Уважаемые специалисты, доброго времени!

Так сложилось, что в силу жизненных обстоятельств я постоянно меняю свою квартиру понемногу улучшая свои жилищные условия.
В далекие 99-е я покупала в Ростовской области 1-ю хрущевку. Сейчас цена кажется смешной)) 23 тыс. рублей за квартиру, но через год я ее продала за 60 тыс. буквально за 1 день (рост в 3 раза) Купила новую за 140 т.р. через два года продала за 280 (рост в 2 раза). Купила в МО за 350 через 5 лет продала за 900 (рост 2,5 раза). Взяла ипотеку купила за 2мл., два года плачу, квартира обошлась уже в 2600 т.р. Решила продать, а больше 2 200 000 руб. ни дают. Причем, ходят смотрят. Квартира ликвидная, с док-ми все нормально. Вопрос - "Это предел роста недвижимости?" или специфика МО, или еще что то. Я рассчитывала, что квартира отобьет ипотеку хотя бы.
Автор
Теги
19
Елена Юрьевна
Могут подойти
19 комментариев
2 декабря 2012, 22:44
Лучший совет
Наверное не надо быть ОСОБЫМ аналитиком, что бы понимать... Недвижимость не может расти в цене ВСЕ ВРЕМЯ, Рано или поздно рынок входит " в колею". Естественно будут движения в плюс и минус, но такого как раньше - маловероятно.
12
0
227/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
3 декабря 2012, 21:44
подождите еще годик и возможно увидите рост цен в рублях
1
0
56/50 000
0/50 000
Клара Храмова
3 декабря 2012, 19:53
Периоды бурного роста были, но в ближайшее время роста не предвидится. На следующий год прогноз роста цен на квартиры 1-1,5% .Если инфляция сохранится, то квартиры ( при инфляции 12%) дорожая на 1-1,5% фактически будут дешеветь.
Но это прогнозы аналитиков.Что будет происходить- не известно.
Практически идет отрицательная динамика цены. Кто хочет продавать, то вынужден снижать цену.
0
0
406/50 000
0/50 000
Вера Блинова
3 декабря 2012, 19:34
Ольга! Покупка новостройки - это всегда риск. В настоящее время инвестировать в недвижимость Подмосковья не так выгодно, как несколько лет назад. Вы, видимо, не угадали с направлением от Москвы. Если бы Ваш объект попал в Новую Москву, то вернуть деньги и проценты по ипотеке удалось бы быстрее.
0
0
296/50 000
0/50 000
3 декабря 2012, 17:18
Каждый должен заниматься своим делом профессионально.
0
0
54/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
3 декабря 2012, 14:00
Добавлю к сказанному, что если посмотрите на развитие новостроек по подмосковью, то увидите колоссальную разницу в том , сколько строилось когда вы покупали и сколько сейчас строиться. Новостройки плотным кольцом обступают Москву. Естественное желание людей купить недвижимость подешевле и поближе, поэтому ваша квартира не будет конкурировать с новым жильем.
1
0
361/50 000
0/50 000
ID: 2555618
3 декабря 2012, 09:24
Сейчас на рынке устоявшиеся более менее цены, соответственно в 3-4-е раза уже цена не поднимется как раньше, соглашусь со всеми коллегами, можете взять и проанализировать рынок, какие цены были до нашего времени и увидите четкую разницу, спрос на рынке сейчас намного ниже чем предложения, от сюда такие цены...Ответ, либо ждать, либо смирится с потерей.
3
0
354/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
3 декабря 2012, 08:42
не все коту масленица... к сожалению инвестирование в недвижимость на сегодня не самое выгодное вложение. слишком длинные деньги. Хотя есть прецеденты, где квартиры увеличиваются на 40-60% за два года(новостройки)
3
0
213/50 000
0/50 000
Цены на квартиры ,что в Москве ,что в области уже "на потолке",ждем ,хоть медленного ,но уверенного пикирования вниз...
6
0
121/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
3 декабря 2012, 00:52
Бизнес - занятие, связанное с разного рода рисками. Тем более, в сфере недвижимости. Можно отбить 2, а можно не отбить и пол-конца, иными словами.
Некоторые из числа не буйно помешанных предпочитают работу по найму (трудовому договору).
Шутка.
3
0
253/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости