Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Здравствуйте уважаемые специалисты! Хочу продать дом и земельный участок.
Gess
Хочу продать дом и земельный участок.Владею имуществом менее 3 х лет.Досталось по наследству.Стоимость 8 млн. рублей.Скажите пожалуйста какую сумму налога нужно будет заплатить,какие есть "подводные камни"?Спасибо всем кто ответит.
Автор
Теги
0
0
12
Gess
Могут подойти
12 комментариев
2 декабря 2012, 20:07
Лучший совет
4
1
3 декабря 2012, 21:30
Налог 13% Вы должны будете заплатить с полученного дохода.
0
0
Игорь Чернецкий
3 декабря 2012, 12:49
А что мешает продать участок за 1 млн. руб. (на бумаге)? На остальную сумму напишете покупателю расписку... Но берут сомнения, что вы продадите участок за 8 млн. руб., не велик спрос на такие участки, когда вокруг полно участков с ценой 22-45 тыс. руб. за сотку.
0
0
3 декабря 2012, 11:46
добавлю к ответу коллег, что если в этом же году купите квартиру, то сможете рассчитывать на второй налоговый вычет + 2 млн. руб.
А квартиру можно сдавать и получать гарантированный доход, в отличии от дома и участка...
А квартиру можно сдавать и получать гарантированный доход, в отличии от дома и участка...
0
0
3 декабря 2012, 08:47
http://realty.dmir.ru/blogs/2237/
0
1
Вадим Лященко
3 декабря 2012, 01:05
Стоимость может отличаться от цены. Да и отличается, на самом деле.
Второй подводный камень - наследство vs налоги.
Третий - разница в познаниях продавца и покупателя по части теории вероятностей и инвестиционного анализа.
Остальное - мелочи.
Второй подводный камень - наследство vs налоги.
Третий - разница в познаниях продавца и покупателя по части теории вероятностей и инвестиционного анализа.
Остальное - мелочи.
1
1
3 декабря 2012, 00:45
Уточните сроки.
0
1
Вера Блинова
2 декабря 2012, 22:16
Если продаются два объекта ( дом и земельный участок), находящиеся в собственности менее 3-х лет, то налоговый вычет составляет 1 млн. рублей с двух объектов, с остальной суммы необходимо заплатить 13%.
0
1
Сергей Николаевич
2 декабря 2012, 21:51
Армен ну умно или не умно решать задавшему этот вопрос.Я просто донес до сведения,что по истечении трех лет налогов не будет вообще.
1
1
2 декабря 2012, 21:47
Начать продавать не равно продать в ближайшее время))) Тем более загородку! К моменту сделки вполне возможно, исполнится три года))
2
1
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Х = (У - 1 млн. руб.) * 13%, где
Х - размер налога;
У - стоимость имущества указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. - стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% - ставка налога на доходы физических лиц (для налоговых резидентов РФ).