На данном портале в основном дают ответы специалисты из Москвы и СПБ. На Вашем месте я бы позвонил в одно из АН работающих в Омске - они дадут Вам исчерпывающий ответ.
Рыночная стоимость 1 кв. м жилья в соседнем для Вас р-не ( Черлакском ) в домах с водой и газом составляет 14 - 20 тыс. руб. в зависимости от ремонта. Реально продаются дома стоимостью 12 - 14 тыс руб. 1 кв. м , так как существует торг.
Добрый день! Сколько комнат в квартире? Разброс цен приличный от 12 до 22 т.р./м2 На данный момент предлагается 15 квартир в вашем населенном пункте. В двух комнатных квартирах 42-44 м2 стоимость квартиры 500 000 рублей а это 12 000 рублей м2 . В среднем за трешку в 62 м2 в 2х 3х этажном доме просят от 0,8-1,2 млн рублей примерно от 12,5 до 20 т.р. м2 Ближе к станции Русская Поляна уже просят от 1,3-1,4 млн рублей за те же 62 м2. А 3ки меньшей площади от 55 до 57 м2 уже идут от 650 -700 тр за квартиру.
4х комнатные квартиры от 75 - 80 м2 предлагаются от 1,3-1,4 млн рублей (от 16,25 тр/м2 - 17.5 тр/м2)
Рыночная стоимость понятие очень растяжимое. Более того не всегда применимое, особенно в случае попытки определения ее в рамках небольшого населенного пункта. Поэтому для Вашей ситуации правильнее всего определять рыночную стоимость конкретного интересующего Вас объекта. Для этих целей лучше всего будет обратиться в доступные Вам агентства недвижимости расположенные по месту нахождения объекта.