Рынок недвижимости в Москве становится цивилизованнее?

Здравствуйте Светлана! Цивилизованнее или умереннее, стабильнее - это разные вещи... Пока народ у нас будет искать подешевле, и даже понимая, что дешевый сыр в мышеловке - нести туда деньги, а потом годами возмущаться, о цивилизованности остается только мечтать, а вот что касается стабильности - то такого дикого и необоснованного роста, как в 2007 году - действительно в обозримом будущем не предвидится...

Светлана, рост будет, но не очень большой в приделах 15% в год , ( ссылка на канал РБК)

Рост или падение цен никакого отношения к цивилизованности не имеет. Скачки цен, взлеты и падения происходят даже в более развитых или, как мы говорим, в "цивилизованных" странах, и продиктованы исключительно экономическими факторами. А вот на эти экономические факторы, безусловно оказывает влияние и политическая обстановка и экономическая политика государства и взаимоотношения с другими государствами и.т.д. Нынешняя, так называемая "стабильность" рынка тоже с цивилизованностью никак не связана, а связана скорее всего с отсутствием платежеспособного спроса, и поддерживается за счет разного рода социальных программ, развития ипотеки и других видов кредитования. Но это не нормальная стабильность, то есть она скорее политическая, чем экономическая, а значит велика вероятность выхода из под контроля такой "стабильности" как в ту, так и в другую сторону.

Рынок уже стал цивилизованнее. Относительно скачка цен когда-нибудь... слишком длительный прогноз! В среднесрочной перспективе точно нет, в долгосрочной - а кто ж его знает!? Властьимущие постоянно меняют правила игры: если раньше в Москве строили порядка 4 млн. квадратов в год, то теперь планируют в пределах 2 млн. Такое резкое снижение может привести к скачку цен, но уж точно не в ближайшей перспективе. Возможно "принудительное" сокращение объемов строительства: запрет на новые проекты в пределах садового кольца (а возможно и ТТК), пересмотр и расторжение существующих инвестиционных контрактов и т.п. (этим сейчас занимается текущая власть) как раз таки и направлено на как минимум поддержание существующей ценовой политики, а то и на стимулирование роста цен. Цены в Москве рыночные, т.е. ориентированы на платежеспособный спрос. Спрос более чем достаточный, предложение будет сокращаться, далее включаются законы рынка…

А нужен ли рынку такой новый скачок цен? Цены в настоящий момент приближены к максимальным, говорить о том возможен ли рост еще, теоретически возможно все, а практически - время покажет. Удачи

Светлана, рост цен в 2006 и 2008 годах был искуственно спровоцирован в том числе и ивестиционными покупками (вложение в недвижимость г.Москвы в те годы было выгоднее чем в ПИФы и иные инвестпроекты). На сегодняшний день квартиры покупают для того чтобы в них жить, а это другая экономика с меньшей капиталоемкостью и возможности для лавинообразного роста цен отсутствуют, даже развитие ипотеки не сможет ощутимо ускорить процесс.

Цивилизация у каждого своя,а насчет скачков-кто знает что завтра будет.

Смотря что Света вы имеете в виду под словом цивилизация) Особых изменений нет.

Рост цен на данный момент ограничен низким платежеспособным спросом. Что касается цивилизации - её не было и пока нет.Мошенничество и мелкое жульничество просто стали более тонкими, не столь очевидными на непрофессиональный взгляд.

Здравствуйте, Света! В 2007 году цены росли потому, что им было куда расти, а сейчас ценники и так запредельные