Поиск по журналу

Москва и МО

С чего начать расширение?

ID: 24984924

Обновлено 02.04.2019

Вся Россия

9 899

Здравствуйте! Помогите пожалуйста составить план действий по переезду! Есть необходимость продать нашу квартиру и доплатив средства из ипотеки и мат. капитала взять жильё большей площади во вторичке.

Но с чего начать? Если сначала продать квартиру, где потом жить? И вроде нужно выписаться, а куда? И вдруг долгое время не найдётся подходящее жильё?

А если начинать с подбора жилья, которое нас устроит, то за какие средства его брать?

Какая схема есть для таких случаев, чтобы максимально сократить срок между выездом из старой квартиры и звёздам в новую? Заранее спасибо!

Автор

ID: 24984924

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

20 766 746 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 12

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

4 700 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 5

Академическая

1 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24/1, Москва

9 699 999 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 4

Коммунарка

21 мин.

ЖК "Ольховый Квартал", Ольховый Квартал ЖК, пос. Газопровод, Москва

57 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Профсоюзная

7 мин.

улица Кржижановского, 18К3, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

15 300 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 2

Новомосковская

15 мин.

ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 10, пос. Коммунарка, Москва

4 комментария

Вадим Рыбалкин

2 апреля 2019, 17:30

Лучший совет

1. Прикинуть сколько стоит ваша квартира
2. Прикинуть сколько может стоить новая.
3. Добавить (в уме к получившейся разнице процентов 20)
4. Выставить вашу квартиру на продажу
5. Одновременно одобрить ипотеку на сумму разницы+20%-маткапитал
6. Искать новую квартиру
7. Взять аванс за вашу
8. Дать аванс за новую
9. Одобрить новую в банке
10. Провести сделку.
Элементарно!)))))

Даниил Пятецкий

2 апреля 2019, 20:56

Добрый вечер.
Решаются подобного рода вопросы с помощью альтернативной сделки. Ее суть - одновременная продажа и покупка, буквально в один день.
1. Начать необходимо с сопоставления желаний и возможностей, т.е. с предварительной оценки того, что есть и того, что хочется купить.
2. Если цифры комфортные, то далее решать вопрос с ипотекой.
3. Если будет одобрение по ипотеке, то можно начинать поиск покупателя на свою квартиру.
4. Присматривать (виртуально) варианты для приобретения взамен.
5. Нашли покупателя, фиксируем договоренности предварительным договором с поправкой на свою ипотеку и альтернативный характер сделки.
6. Подбираем альтернативный вариант, фиксируем договоренности предварительным договором с поправкой на свою ипотеку и альтернативный характер сделки.
7. Проводим две сделки в один день.
Глобально, так. По факту конечно же есть промежуточные этапы и мероприятия.
Более простой вариант - найти риэлтора, который за вознаграждение все это сможет организовать и провести.

не риэлтор

2 апреля 2019, 17:25

при удачных обстоятельствах срок можно сократить до одного дня. гуглите по словосочетанию "альтернативная сделка"

Галина Лаевская

2 апреля 2019, 17:24

День добрый! Продажа и покупка, в Вашем случае, должна происходить одновременно, т е -выставляете на продажу свою квартиру(и подаёте на ипотеку-срок действия одобрения обычно 2-3 месяца)-находиться покупатель и потом уже ищете встречный вариант. В один день проводите продажу и покупку.