Поиск по журналу

Москва и МО

С какой даты отсчитывается 3 года на владение недвижимостью?

Влад М.

10.07.2022

Вся Россия

2 590

Добрый день!

Хочу продать квартиру, чтобы не платить налог с продажи. На сколько я понимаю квартира в собственности должна быть 3 года. Подскажите, пожалуйста, если я покупал квартиру в новостройке у застройщика в ипотеку и заключал ДДУ в августе 2019 года, значит ли это, что через месяц я смогу продать данную квартиру, не уплачивая налог или 3 года отчитываются с другой даты?

Спасибо!

Автор

Теги

Влад М.

продажа квартиры

Могут подойти

31 600 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

28 514 313 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Давыдково

9 мин.

ЖК "Родина Парк", к3, Родина Парк ЖК, Москва

24 409 196 ₽

студия, 33 м², этаж 14

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

32 920 722 ₽

3-комн.апарт., 75 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 8

Южная

10 мин.

Чертановская улица, 15, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 9

Кунцевская

9 мин.

Молодогвардейская улица, 5, Москва

22 147 900 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 5

Давыдково

6 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

21 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 11

Ясенево

12 мин.

улица Паустовского, 5К1, Москва

11 800 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 4

Рабочий посёлок

7 мин.

Полоцкая улица, 2, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Новаторская

5 мин.

Ленинский проспект, 95К3, Москва

6 комментариев

Евгений Тараканов

9 июля 2022, 23:14

Лучший совет

Добрый день!

Минимальный предельный срок владения для квартир, купленных по ДДУ, начинается с даты полной оплаты (если точнее, то с даты поступления д/с на счёт застройщика).

Если это ваше единственное жилье, то без налога можно продать через 3 года, если нет, то через 5 лет.

Татьяна Скулкина

10 июля 2022, 09:43

Александр сегодня в 0:05
Собственность и регистрация по месту жительства (прописка) , это разные вещи.
Гражданин может быть "прописан" где угодно, а право собственности у него оформлено на другой объект, где он не зарегистрирован по месту жительства, и, если такой объект - единственный, то минимальный предельный срок владения для безналоговой продажи составляет три года.

Ольга Подвигина

10 июля 2022, 01:18

Если не единственное жилье - 5 лет, единственное - 3. И, как вариант, если продадите за те же деньги что купили - не важно в какой срок. Хоть на следующий день после покупки.

Анна Орлова

10 июля 2022, 00:08

Если вы уже оформили право собственности и это единственное жилье, то 3 года с момента полной оплаты по ДДУ

Александр

10 июля 2022, 00:05

Жильё считается единственным,не смотря на прописку в другой муниципальной квартире?

Алина Арифуллина

9 июля 2022, 23:13

Срок владения недвижимостью считается с момента оплаты по ДДУ. Минимальный предельный срок владения недвижимостью, после которого при продаже недвижимости собственник освобождён от уплаты налога, составляет 5 лет.

Но есть исключение, при котором этот срок сокращается до 3-х лет, если данное жилье у Вас единственное.