С какой даты отсчитывается 3 года на владение недвижимостью?

Влад М.

10.07.2022

Вся Россия

2 763

Добрый день!

Хочу продать квартиру, чтобы не платить налог с продажи. На сколько я понимаю квартира в собственности должна быть 3 года. Подскажите, пожалуйста, если я покупал квартиру в новостройке у застройщика в ипотеку и заключал ДДУ в августе 2019 года, значит ли это, что через месяц я смогу продать данную квартиру, не уплачивая налог или 3 года отчитываются с другой даты?

Спасибо!

Автор

Теги

Влад М.

продажа квартиры

Могут подойти

25 507 130 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 22

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРÉ", Открытое шоссе, вл9, Москва

17 911 800 ₽

студия, 31 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

41 100 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

20 300 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Бабушкинская

24 мин.

Полярная улица, 12, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 4

Грачёвская

11 мин.

Клинская улица, 8С1, Москва

47 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 23 м², этаж 14

Пятницкое шоссе

10 мин.

ЖК "Пятницкое 58", Пятницкое шоссе, 56Б, Москва

13 950 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 8

Беломорская

17 мин.

ЖК "Молжаниново", Ленинградское шоссе, 229Бк2, Москва

29 900 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 23

Алексеевская

13 мин.

улица Годовикова, 11А, Москва

20 200 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 4

ВДНХ

15 мин.

улица Константинова, 10К1, Москва

6 комментариев

Евгений Тараканов

9 июля 2022, 23:14

Лучший совет

Добрый день!

Минимальный предельный срок владения для квартир, купленных по ДДУ, начинается с даты полной оплаты (если точнее, то с даты поступления д/с на счёт застройщика).

Если это ваше единственное жилье, то без налога можно продать через 3 года, если нет, то через 5 лет.

Татьяна Скулкина

10 июля 2022, 09:43

Александр сегодня в 0:05
Собственность и регистрация по месту жительства (прописка) , это разные вещи.
Гражданин может быть "прописан" где угодно, а право собственности у него оформлено на другой объект, где он не зарегистрирован по месту жительства, и, если такой объект - единственный, то минимальный предельный срок владения для безналоговой продажи составляет три года.

Ольга Подвигина

10 июля 2022, 01:18

Если не единственное жилье - 5 лет, единственное - 3. И, как вариант, если продадите за те же деньги что купили - не важно в какой срок. Хоть на следующий день после покупки.

Анна Орлова

10 июля 2022, 00:08

Если вы уже оформили право собственности и это единственное жилье, то 3 года с момента полной оплаты по ДДУ

Александр

10 июля 2022, 00:05

Жильё считается единственным,не смотря на прописку в другой муниципальной квартире?

Алина Арифуллина

9 июля 2022, 23:13

Срок владения недвижимостью считается с момента оплаты по ДДУ. Минимальный предельный срок владения недвижимостью, после которого при продаже недвижимости собственник освобождён от уплаты налога, составляет 5 лет.

Но есть исключение, при котором этот срок сокращается до 3-х лет, если данное жилье у Вас единственное.