Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
С какой суммы она будет платить подоходный налог 13%.
Оля
12 мая 2013
Вся Россия
2 778
19
Добрый день.

Моя подруга подумывает продать свою квартиру, но она была приобретена в мае 2010 года. Получается она её владеет 2 года.
Покупала за 6 млн. рублей.
Хочет продать за 6,7 млн. руб.
С какой суммы она будет платить подоходный налог 13%.
Буду благодарна за ответ.

Ольга
lady.sunny83@mail.ru
Автор
19
Оля
Могут подойти
19 комментариев
Лучший совет
Наврали Вам в налоговой! Они не могут не знать, что в соответствии с положениями ст. 220 НК, продавец в любое время может при расчете налоговой базы, т.е. налогооблагаемой суммы, из дохода за продажу недвижимости вычесть документально доказанные расходы на ее приобретение, а НДФЛ 13% заплатить с полученной разницы. В Вашем случае - это 13%*700 000р.
13
0
352/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
17 мая 2013, 20:40
Делайте сделку в июне 2013- налога не будет, или 13% от 700 тыс. рублей
0
0
71/50 000
0/50 000
91 000 руб.
0
0
11/50 000
0/50 000
14 мая 2013, 14:00
Если подумывает, то к тому моменту, как решится и продаст, будет уже 3 года. Так что налога не будет.
Если же дата сделки будет раньше(хотя есть смысл подождать), то, согласен, с 700.
0
0
189/50 000
0/50 000
Налог она будет платить с 700 т р, но уточните у покупателей есть ли смысл показывать всю сумму в договоре и платить налог пусть даже с 700 т р, можно провести эту сумму распиской, даже в ипотечном варианте большинство банков не против.
0
0
236/50 000
0/50 000
13 мая 2013, 19:24
Действительно, так в мае же три года будет, ну максимум в июне. Налога не будет.
0
0
80/50 000
0/50 000
13 мая 2013, 14:18
Скажу просто в вашем случае налог не возникает.
Ваша квартира в собственности уже 3 года.
0
0
94/50 000
0/50 000
В Вашем случае налог возникает с суммы в 700 000 рублей.
0
0
56/50 000
0/50 000
13 мая 2013, 05:24
Если не заполнит налоговую декларацию, то налог придет с суммы 6,7-1 = 5,7 млн.р, если заполнит и сможет показать оригиналы фактически потраченных средств на покупку данной квартиры (расписка или банковская платежка) то налог с 6,7-5,7 =700 т.р., если в ДКП будет 6,7 млн.р. Если в квартире сделаны улучшения, то можно в ДКП указать 6 млн.р (налога тогда не возникает) и дать отдельно расписку на неотделимые улучшения или обязательство на 700т.р.
2
0
448/50 000
0/50 000
12 мая 2013, 22:27
Если в договоре купли-продажи квартиры указана сумма 6 м.р., то при продаже квартиры за 6,7 м.р. налогообложению будет подлежать сумма 700 т.р.
1
0
145/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости