Добрый день. Все очень просто - нахадите покупателя, подписываете с ним договор, регистрируете договор, расчитываетесь (до, после,вместо) освобождаете квартиру.
Камень первый: Где взять этого миллионера - в интернете, в СМИ, просто на улице -вывесив пододеяльник с надписью sale (по русски сало)(нет сало это по хохлятски)(по русски свинина) и номером квартиры или телефоном.
Камень второй: Переговоры - вы хочу, в ответ нету -есть стока и т.д.
Камень третий: Документы. (слов нет -это все во лишь бумажки -тихощуршащие)
Камень четвертый: купите компьютер, принтер (есть все) скачайте ДКП, откорректируйте и в печать (лучше тираж)
Камень пятый: Расчеты -что где почем когда вариантов как в сказке тысяча и одна ночь и все правы.
Камень шестой: регпалата (он же ФРС, он же Росреестр) -очередь и квитанции -все просто.
Камень шестой: освобождение -лучше после 6 месяцев после продажи -не соглашайтесь на иное, надо успеть потратить все деньги.
Камень седьмой: не надо спрашивать у риелтора, как купить без риелтора.
Камини кончились. остался совет - наймите риелтора (хорошего) -хороший риелтор это сине-зеленый -камнеед.

Камень седьмой: не надо спрашивать у риелтора, как купить без риелтора.

Единственный разумный ответ. И я с этим согласен. Сразу вспоминается один момент из практики. Приезжаю на Щербаковскую, дом 5а. Мне регистратор выносит готовые документы. А в сторонке стоит женщина с кипой бумажек и причитает: Ну как же так, уже третий раз сдаем документы и все им что-то не нравится. Я улыбнулся и поехал в офис. И это только маленький камешек из всего что может быть. Удачи вам в проведении сделки. Всегда радовался за людей у которых все удачно получается.

Светлана добрый вечер,
Пробуйте, все в жизни надо попробывать хоть 1 раз. Узнать, а как это бывает....Риск благородное дело. Может и повезёт.
с уважением,
Марсель

Ответ Сергею Петровичу и Сергею (не риЭлторам) Именно так правильно писать это слово.
"Крутенько разводить" клиента - это вовсе не то, о чём Вы пишете))
После 12 лет успешной работы на рынке недвижимости я твердо знаю: только безупречная репутация и рекомендации благодарных клиентов позволяют быть лучшей в своём деле. Именно большое количество успешных продаж даёт право риэлтору даватьпрофессиональные советы и консультации.(и специалисты знают, о чём я писала в своём сообщении."Страшилке" с непрофессиональной точки зрения).
Вы,судя по всему, вообще ни к каким специалистам не обращаетесь. Наверно можно самостоятельно, без репетиторов, подготовить своего ребенка для поступления на бюджетное отделение в МГУ(по учебникам, они же продаются в книжном магазине!), и провести операцию по удалению поджелудочной железы в домашних условиях (медицинский атлас в библиотеке и бинты в аптеке!), можно по фотографии из модного журнала самому сшить костюм "а-ля Версаче", даже нарисовать портрет супруги маслом во всю стену (Рубенс и Гоген нервно курят в сторонке)..Можно всё!
Вот только получится, извините, фиговенько!))) Зато сэкономите. (кстати, это слово пишется именно так!)
Еще раз, Удачи!

Оцените квартиру, дайте рекламу в СМИ и на сайты, показывайте, принимайте аванс, а дальше самое важное, внимательно читайте Дог. на аренду Банковской ячейки, условия доступа к деньгам, внимательно читайте ДКП перед тем как подписать его, сдайте документы на регистрацию и ждите 12 дней. Затем получение ключа от продавца, проверка денег, расписка, акт приёма передачи квартиры.
С денежкой поаккуратнее, сделайте так чтобы участвующие в сделке не знали когда вы будете вынимать деньги из депозитария

Сергей, а Вы наверное бывший стажер АН, так как знаете вкус нашего хлеба?

Здравствуйте!
Я не риэлтор ,но и из своего опыта могу дать совет: показывайте и продавайте сами, а сделку проведите через понравившееся агентство недвижимости. На этом хорошо сэкономите.
Задача этого сайта по-максимуму вас(нас)запугать и потом привлечь к совместной работе.
Я не хочу обидеть Риэлторов, их хлеб не сладок, но, из многих здесь отвечающих, я бы обратился или к Даниилу Пятецкому или к Игорю Богачеву. Они не пугают, и они конкретны.

Добрый день.
1. Оцените состояние рынка, то есть определите максимально выгодные для себя условия продажи объекта.
2. Организуйте максимально эффективную рекламную кампанию.
3. Организуйте просмотры объекта потенциальными покупателями.
4. Организуйте переговоры с потенциальными покупателями об условиях приобретения. 5. Принимайте предоплату (аванс, задаток).
6. Собирайте необходимые для подписания договора купли-продажи документы.
7. Подготовьте договора купли-продажи.
8. Организуйте взаиморасчеты (ячейка, аккредитив, наличными).
9. Подписывайте договора купли-продажи.
10. Подавайте документы на государственную регистрацию.
11. Получайте зарегистрированные документы.
12. Передавайте квартиру новому собственнику по акту приема-передачи.

Все просто. Успехов.
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29

Светлана приходите в агентство недвижимости,и все проблемы решены.

Светлана!

вариант1: Берете отпуск на работе на месяц и занимаетесь тем что указано выше...не успеваете...берете за свой счет еще месяц - и если повезет все получится! Если не получилось - подсчитываете сколько уже потеряли, сравниваете с комиссионными риэлтора, понимаете, что ошиблись - идете к риэлтору.

вариант2: Отпуск не берете. Квартиру показываете когда Вам удобно, теряя возможных покупателей по более высокой цене. Периодически "удираете" с работы для сбора документов, попутно получая выговоры. Забываете, или не успеваете взять какой-нибудь документ для сделки, не укладываетесь в сроки задатка, возвращаете его в двойном размере...понимаетесь, что ошиблись - идете к риэлтору.

вариант3: Читаете предыдущие пункты, анализируете и делаете правильный выбор - идете к риэлтору.