Переезжаем в другой регион и решили продать квартиру, обратились к риэлтору (до этого почти 10 лет назад через нее же покупали эту же квартиру + она участвовала в нашей покупке квартиры для родителей). Она разместила объявление на наиболее популярных ресурсах, но за прошедшее время (уже больше месяца) всего только один раз пришли и посмотрели квартиру, хотя на сайтах ее активно просматривают. Квартира (конечно же субъективно) хорошая, район тоже и мне не понятно почему нет просмотров.
Вопросы:
1. Может ли быть со стороны риэлтора заинтересованность в нескорой продаже недв-ти? Как мне кажется что нет, это ее деньги тоже. Но могут быть нюансы, которые я не знаю.
2. Как обычно риэлотры относятся к ситуации когда клиент сначала обращаются в агентство а потом параллельно начинаю размещать объявление самостоятельно?
3. Насколько сложно продать квартиру самостоятельно)? Жена настояла на обращении к этому риэлтору хотя, как кажется, можно продать и без них. Хотя я могу ошибаться. До этого, например, покупал и продавал дачу (земля + дом) самостоятельно. Единственная сложность у нас - мы использовали мат. капитал и в собственниках у нас есть несовершеннолетний. Но и в этом случае, как мне сказали, договор у нас будет через нотариуса, т.е. нотариус будет составлять договор на риэлтор будет нам помогать. Про опеку я тоже знаю но с этим вопросом я тоже самостоятельно занимаюсь.
Далее - месяц для продажи объекта летом- срок крайне небольшой. Особенно, если цену установили на самой "высокой" планке. Кто оценивал квартиру? Вы сами или специалист? Надо смотреть насколько она конкурента на рынке.
То, что смотрят на сайтах - вообще не показатель)). Это может быть и накрутка (сайты этим грешат, "туристы" и просто любопытные)
2. Что касается "параллельной" продажи возникает вопрос - а зачем? Ведь приходя в салон, Вы у парикмахера ножницы не выхватываете?)))
Пусть риэлтор делает свою работу. Вы думаете, если ей не звонят - Вам будут?)) Может и будут, Вас просто одолеют риэлторы навязывая свои услуги. Сами себе устроите ненужную конкуренцию с риэлтором.
Тут много нюансов, читайте в ленте, этот вопрос неоднократно обсуждался.
3. Ну если Вы подкованы юридически, умеете грамотно составлять и печатать договора (понимая что печатаете), учитывая все нюансы и интересы, знаете основы риэлторской работы, умеете правильно позиционировать и др. - можете пробовать.
4. Если Вас что-то не устраивает, правильнее это обсудить со своим специалистом, а не здесь.