Добрый день ! Имеется 2 квартиры студии. Хочу сдать юр лицу. Уважаемые риелторы, есть ли опытные и практикующие в данном вопросе? А то ведущие агентства в первые слышат как будто о таких сделках... регион МО.
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
5
Елена
Могут подойти
5 комментариев
Иван Александрович
12 апреля 2018, 15:18
День добрый! Буквально вчера наша фирма совершила несколько подобных сделок в Москве. Сообщите свое местоположение, - будет ясно, можем ли помочь и вам.
0
0
ID: 6913293
11 апреля 2018, 09:51
Люблю безнал, сразу зацепилась и не дочитала. У вас студии... И МО... Тогда тяжело.
0
0
ID: 6913293
11 апреля 2018, 09:48
Да все возможно. Только будьте готовы видеть в лице арендаторов сотрудников со сменным составом, строительную бригаду. Сотрудник с семьей - случай редчайший. Есть еще нюансы. Юр. лица как правило стремятся уйти от страховой суммы, часто фактическое заселение происходит до перечисления денег и тп. Да и по цене - ваша цена+налоги вряд ли получится. Бухгалтерия деньги считает, лишнего платить не будет.
0
0
не риэлтор
10 апреля 2018, 09:10
чтобы налоги за вас платило юр.лицо? желание похвальное, но шансов на его реализацию, прямо скажем, не очень много. тем более в области, а не в городе. ориентируйтесь на промышленные производства, если они есть рядом с вашими квартирами. можно прямо напрямую зайти и поговорить, или объявления расклеить рядом. если же таковых у вас поблизости нет, то шансы приближаются к нулю
0
0
10 апреля 2018, 08:56
Елена, добре утро! Если для Вас сдача юр. лицам обязательное условие, то нужно об этом указать в самом объявлении. В данном случае, заключается договор аренды, а не найма и юридическое лицо выступает налоговым агентом физического лица и перечисляет в бюджет физ. лица налог в размере 13% от арендной ставки. Можете открыть ИП с правом сдачи в аренду и самостоятельно платить свои налоги, если ИП на упрощёнке, то налог составит 6 %. Ещё есть история с патентом и так далее. Но если планируете в ближайшее время продавать свои квартиры, то не рекомендую связываться с ИП и патентом (отдельная и очень объёмистая тема) - сдавайте строго как физ. лицо и пусть ООО станет Вашим налоговым агентом. Нужна будет помощь - обращайтесь! С уважением, Арман!
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости