Сдача квартир юридическим лицам МО

Елена

10.04.2018

Вся Россия

2 930

Добрый день ! Имеется 2 квартиры студии. Хочу сдать юр лицу. Уважаемые риелторы, есть ли опытные и практикующие в данном вопросе? А то ведущие агентства в первые слышат как будто о таких сделках... регион МО.

Автор

Теги

Елена

аренда квартир

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

23 790 324 ₽

4-комн.кв., 82 м², этаж 10

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

40 612 000 ₽

2-комн.кв., 86 м², этаж 3

Крёкшино

12 мин.

ЖК "Эстерра", Внуково Кантри Клаб ЖК, д. Рогозинино, Москва

11 100 000 ₽

1-комн.апарт., 41 м², этаж 2

Рассказовка

9 мин.

улица Радужная, 9, Московский г., Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

25 500 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Улица Горчакова

9 мин.

улица Горчакова, 5, Москва

35 000 ₽/мес.

студия, 32 м², этаж 2

Филатов Луг

13 мин.

ЖК "Марьино Град", улица Жемчужная, 1к11, д. Марьино, Москва

16 940 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 10

Бунинская аллея

13 мин.

ЖК "Южные сады", Бартеневская улица, 18к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

5 комментариев

Иван Александрович

12 апреля 2018, 15:18

День добрый! Буквально вчера наша фирма совершила несколько подобных сделок в Москве. Сообщите свое местоположение, - будет ясно, можем ли помочь и вам.

ID: 6913293

11 апреля 2018, 09:51

Люблю безнал, сразу зацепилась и не дочитала. У вас студии... И МО... Тогда тяжело.

ID: 6913293

11 апреля 2018, 09:48

Да все возможно. Только будьте готовы видеть в лице арендаторов сотрудников со сменным составом, строительную бригаду. Сотрудник с семьей - случай редчайший. Есть еще нюансы. Юр. лица как правило стремятся уйти от страховой суммы, часто фактическое заселение происходит до перечисления денег и тп. Да и по цене - ваша цена+налоги вряд ли получится. Бухгалтерия деньги считает, лишнего платить не будет.

не риэлтор

10 апреля 2018, 09:10

чтобы налоги за вас платило юр.лицо? желание похвальное, но шансов на его реализацию, прямо скажем, не очень много. тем более в области, а не в городе. ориентируйтесь на промышленные производства, если они есть рядом с вашими квартирами. можно прямо напрямую зайти и поговорить, или объявления расклеить рядом. если же таковых у вас поблизости нет, то шансы приближаются к нулю

Арман Барекян

10 апреля 2018, 08:56

Елена, добре утро! Если для Вас сдача юр. лицам обязательное условие, то нужно об этом указать в самом объявлении. В данном случае, заключается договор аренды, а не найма и юридическое лицо выступает налоговым агентом физического лица и перечисляет в бюджет физ. лица налог в размере 13% от арендной ставки. Можете открыть ИП с правом сдачи в аренду и самостоятельно платить свои налоги, если ИП на упрощёнке, то налог составит 6 %. Ещё есть история с патентом и так далее. Но если планируете в ближайшее время продавать свои квартиры, то не рекомендую связываться с ИП и патентом (отдельная и очень объёмистая тема) - сдавайте строго как физ. лицо и пусть ООО станет Вашим налоговым агентом. Нужна будет помощь - обращайтесь! С уважением, Арман!