сдача квартиры на длительный срок

Люди за пять лет должны сразу отдать круглую сумму.Им ( у кого есть такая сумма) гораздо выгоднее будет вложить это как первый взнос,взять ипотечный кредит и выплачивать уже каждый месяц за СВОЮ квартиру,а не выкидывать деньги на аренду.

По варианту 25 к 20 кто то может и заплатит за год вперед, но подождать придется или для ускорения процесса зарядить риэлтора-арендника хорошо заинтересовав его материально.

С чем связана ваша потребность получить с арендаторов всю сумму вперед ,да еще и за пять лет ?

Вы определили срок и не определили цену. На этих условиях можно найти арендатора достаточно легко... если Вам цена не важна...

Если только цена будет демпинговой, да и то маловероятно, что кто то согласится. Да и взаимных рисков много. В доверительное управление кому нибудь отдайте.

На такой длительный срок арендатора то найти маловероятно, не то что взять сразу за 5 лет предоплату. Более реальный срок это 1 год. С уважением.

пять лет - это долгосрочный найм. По нему у нанимателя очень много прав. К примеру, можете обнаружить потом, что в квартире прописаны несовершеннолетние дети нанимателя, т.к. Ваше согласие на их прописку закон не требует. Рекомендую Вам ознакомиться в инете с тем, в чем заключается разница между долгосрочным (от одного до пяти лет) наймом и краткосрочным (срок до года)

Максим, есть клиенты, заинтересовавшиеся Вашим предложением. Если Вам действительно необходима такая система расчетов, звоните, обсудим подробности. С уважением, Алексей

Максим, однозначно скажу, что уже много лет нет таких желающих отдать кругленькую сумму сразу, например, за год. А уж за пять лет-точно не найлете. И этому есть объяснения..1. Большие риски у тех, кто снимает 2.Куча предложений с помесячной оплатой. 3. Нестабильность положения нанимателей. 4.Непредсказуемость заработной платы и его семейного положения за такой срок. (Снимают молодые одиночки, или молодые пары, которые еще не в официальном браке, или рождается ребенок и квартира становится мала и т.д). Исходя из этого- вывод: цена должна быть такой привлекательной, что вам не выгодно будет. Сдавайте как все люди с помесячной оплатой и переводите деньги на сет, если вы не сможете приезжать за ними.

Людей - нет, компанию - да. Теоретически получите чистую приведенную стоимость 5-летнего денежного потока по договору доверительного управления (тема ДУ здесь уже обсуждалась - посмотрите). Ставка дисконтирования будет высокая (риски любого вида велики), - поэтому Армен очень близок к истине в своих расчетах.
Как вариант - выгоднее сдавать с помесячной оплатой, а "большие деньги" получить в кредит под залог этой квартиры.
Но неужели так трудно в старших классах ввести хотя бы 20 часов преподавания основ финансов? Извините, это не Вам, Максим :-(