Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

сдача квартиры на длительный срок

Максим
Вся Россия
996
17
Добрый день)
Есть потребность сдать квартиру в хорошем месте в ближнем подмосковье(будет метро в 2015 году) примерно на 5 лет.Реально ли найти людей или компанию готовых заплатить всю сумму за 5 лет вперед?
Автор
17
Максим
Могут подойти
студия, 33 м², этаж 3
17 649 347 ₽
студия, 33 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
24 747 580 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
15 700 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
Сходненская
6 мин.
ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 4
90 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 42 м², этаж 4
Аэропорт
3 мин.
Ленинградский проспект, 43К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Яхромская
10 мин.
улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
17 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
Медведково
18 мин.
Тайнинская улица, 17К2, Москва
4-комн.кв., 65 м², этаж 2
21 900 000 ₽
4-комн.кв., 65 м², этаж 2
Ботанический сад
11 мин.
Лазоревый проезд, 22, Москва
2-комн.кв., 72 м², этаж 6
31 000 000 ₽
2-комн.кв., 72 м², этаж 6
Беломорская
7 мин.
ЖК "Белый парк", Беломорская улица, 22, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 3
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 3
Бабушкинская
20 мин.
проезд Шокальского, 11, Москва
17 комментариев
Сергей Николаевич
29 августа 2012, 00:17
Лучший совет
Люди за пять лет должны сразу отдать круглую сумму.Им ( у кого есть такая сумма) гораздо выгоднее будет вложить это как первый взнос,взять ипотечный кредит и выплачивать уже каждый месяц за СВОЮ квартиру,а не выкидывать деньги на аренду.
10
0
237/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
30 августа 2012, 10:07
По варианту 25 к 20 кто то может и заплатит за год вперед, но подождать придется или для ускорения процесса зарядить риэлтора-арендника хорошо заинтересовав его материально.
1
0
173/50 000
0/50 000
Светлана Владимировна Чекалдина
30 августа 2012, 02:21
С чем связана ваша потребность получить с арендаторов всю сумму вперед ,да еще и за пять лет ?
1
0
96/50 000
0/50 000
Максим
Автор
30 августа 2012, 17:59
хочу переехать в другое место,а там надо делать ремонт
0
0
54/50 000
Виталий Котов
29 августа 2012, 23:27
Вы определили срок и не определили цену. На этих условиях можно найти арендатора достаточно легко... если Вам цена не важна...
0
0
126/50 000
0/50 000
Максим
Автор
30 августа 2012, 00:01
Цена на аналогичные квартиры 25 т.р.Я бы хотел 20 т.р.,учитывая ,что с проведением метро цены будут расти.
0
0
107/50 000
Константин Геннадьевич
29 августа 2012, 15:50
Если только цена будет демпинговой, да и то маловероятно, что кто то согласится. Да и взаимных рисков много. В доверительное управление кому нибудь отдайте.
2
1
156/50 000
0/50 000
ID: 2327733
29 августа 2012, 12:43
На такой длительный срок арендатора то найти маловероятно, не то что взять сразу за 5 лет предоплату. Более реальный срок это 1 год. С уважением.
0
0
145/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
29 августа 2012, 12:17
пять лет - это долгосрочный найм. По нему у нанимателя очень много прав. К примеру, можете обнаружить потом, что в квартире прописаны несовершеннолетние дети нанимателя, т.к. Ваше согласие на их прописку закон не требует. Рекомендую Вам ознакомиться в инете с тем, в чем заключается разница между долгосрочным (от одного до пяти лет) наймом и краткосрочным (срок до года)
3
1
375/50 000
0/50 000
Алексей Шанин
29 августа 2012, 11:44
Максим, есть клиенты, заинтересовавшиеся Вашим предложением. Если Вам действительно необходима такая система расчетов, звоните, обсудим подробности. С уважением, Алексей
0
0
175/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
29 августа 2012, 00:54
Максим, однозначно скажу, что уже много лет нет таких желающих отдать кругленькую сумму сразу, например, за год. А уж за пять лет-точно не найлете. И этому есть объяснения..1. Большие риски у тех, кто снимает 2.Куча предложений с помесячной оплатой. 3. Нестабильность положения нанимателей. 4.Непредсказуемость заработной платы и его семейного положения за такой срок. (Снимают молодые одиночки, или молодые пары, которые еще не в официальном браке, или рождается ребенок и квартира становится мала и т.д). Исходя из этого- вывод: цена должна быть такой привлекательной, что вам не выгодно будет. Сдавайте как все люди с помесячной оплатой и переводите деньги на сет, если вы не сможете приезжать за ними.
3
0
706/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
29 августа 2012, 00:23
Людей - нет, компанию - да. Теоретически получите чистую приведенную стоимость 5-летнего денежного потока по договору доверительного управления (тема ДУ здесь уже обсуждалась - посмотрите). Ставка дисконтирования будет высокая (риски любого вида велики), - поэтому Армен очень близок к истине в своих расчетах.
Как вариант - выгоднее сдавать с помесячной оплатой, а "большие деньги" получить в кредит под залог этой квартиры.
Но неужели так трудно в старших классах ввести хотя бы 20 часов преподавания основ финансов? Извините, это не Вам, Максим :-(
3
0
563/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
44
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы