Поиск по журналу

Москва и МО

Сдача квартиры по договору пользования

Alexander Popov

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

11 069

Сами живем за границей - налоговые нерезиденты

На маму оформили договор рользования с правом сдавать в аренду.

Хотим легализоваться и платить налоги и спать спокойно.

Вопрос - Допустимо ли в этой ситуации платить деньги от мамы - соответсвенно по ставке 13%

договора заключаются от ее имени

Когда то читал мельком что такую схему - именно уменьшение налогов через родственников могут признать "схемой" некоторой, но я в юридических вопросах не силен, не могу найти опять эту информацию

Автор

Теги

Alexander Popov

аренда налоги

Могут подойти

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 4

Ясенево

10 мин.

улица Паустовского, 3, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 18

Лесопарковая

4 мин.

ЖК "Лесопарковый", Варшавское шоссе, 168, Москва

10, д. Милорадово, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

9 900 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Бирюлёво

11 мин.

Бирюлевская улица, 58К2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Зюзино

3 мин.

Севастопольский проспект, 73, Москва

14 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Севастопольская

18 мин.

Балаклавский проспект, 32К2, Москва

15 900 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 11

Царицыно

10 мин.

Михневский проезд, 10, Москва

6 комментариев

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

6 ноября 2018, 09:26

Это конечно чисто юридический вопрос, но по логике.... вы проживаете за границей... сдачей в аренду не занимаетесь ни лично ни как, отдаете родственнице жилье... может жить там, например, а сдавать свое жилье... тогда тоже " вследствие указанного отличия не были им получены, учитываются для целей налогообложения у этого лица" .... вобщем все не однозначно....

Alexander Popov

Автор

2 ноября 2018, 23:16

вот нашел что меня беспокоит

Статья 105.
1. Взаимозависимые лица
......
2. С учетом пункта 1 настоящей статьи в целях настоящего Кодекса взаимозависимыми лицами признаются:
......

11) физическое лицо,его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Статья 105.3. Общие положения о налогообложении в сделках между взаимозависимыми лицами

1. В случае, если в сделках между взаимозависимыми лицами создаются или устанавливаются коммерческие или финансовые условия, отличные от тех, которые имели бы место в сделках, признаваемых в соответствии с настоящим разделом сопоставимыми, между лицами, не являющимися взаимозависимыми, то любые доходы (прибыль, выручка), которые могли бы быть получены одним из этих лиц, но вследствие указанного отличия не были им получены, учитываются для целей налогообложения у этого лица.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

1 ноября 2018, 10:29

Договор безвозмездного пользования с правом субаренды... 13%

ID: 6123813

31 октября 2018, 23:15

Имеет право снимать и сдавать в субаренду , конечно. Можно просто открыть ИП , можно и на маму , система налогообложения УСН - 6 процентов. Но надо еще оплачивать в Фонды , сумма примерно 1,5 процента.

Alexander Popov

Автор

31 октября 2018, 23:04

а если она снимает у нас за 1 рубль с правом субаренды?

елена смирнова

31 октября 2018, 22:57

Мама - доверенное лицо, платить налог с полученного дохода от сдачи квартиры должен собственник, 30% как нерезидент.