Поиск по журналу

Вся Россия

Сдача квартиры по договору пользования

Alexander Popov

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

11 045

Сами живем за границей - налоговые нерезиденты

На маму оформили договор рользования с правом сдавать в аренду.

Хотим легализоваться и платить налоги и спать спокойно.

Вопрос - Допустимо ли в этой ситуации платить деньги от мамы - соответсвенно по ставке 13%

договора заключаются от ее имени

Когда то читал мельком что такую схему - именно уменьшение налогов через родственников могут признать "схемой" некоторой, но я в юридических вопросах не силен, не могу найти опять эту информацию

Автор

Теги

Alexander Popov

аренда налоги

Могут подойти

20 968 004 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

21 197 618 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 271 210 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 11

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

31 038 800 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

36 250 000 ₽

4-комн.кв., 85 м², этаж 3

Улица 1905 года

12 мин.

улица Костикова, 7, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

17 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Тимирязевская

5 мин.

улица Дубки, 4А, Москва

6 комментариев

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

6 ноября 2018, 09:26

Это конечно чисто юридический вопрос, но по логике.... вы проживаете за границей... сдачей в аренду не занимаетесь ни лично ни как, отдаете родственнице жилье... может жить там, например, а сдавать свое жилье... тогда тоже " вследствие указанного отличия не были им получены, учитываются для целей налогообложения у этого лица" .... вобщем все не однозначно....

Alexander Popov

Автор

2 ноября 2018, 23:16

вот нашел что меня беспокоит

Статья 105.
1. Взаимозависимые лица
......
2. С учетом пункта 1 настоящей статьи в целях настоящего Кодекса взаимозависимыми лицами признаются:
......

11) физическое лицо,его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Статья 105.3. Общие положения о налогообложении в сделках между взаимозависимыми лицами

1. В случае, если в сделках между взаимозависимыми лицами создаются или устанавливаются коммерческие или финансовые условия, отличные от тех, которые имели бы место в сделках, признаваемых в соответствии с настоящим разделом сопоставимыми, между лицами, не являющимися взаимозависимыми, то любые доходы (прибыль, выручка), которые могли бы быть получены одним из этих лиц, но вследствие указанного отличия не были им получены, учитываются для целей налогообложения у этого лица.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

1 ноября 2018, 10:29

Договор безвозмездного пользования с правом субаренды... 13%

ID: 6123813

31 октября 2018, 23:15

Имеет право снимать и сдавать в субаренду , конечно. Можно просто открыть ИП , можно и на маму , система налогообложения УСН - 6 процентов. Но надо еще оплачивать в Фонды , сумма примерно 1,5 процента.

Alexander Popov

Автор

31 октября 2018, 23:04

а если она снимает у нас за 1 рубль с правом субаренды?

елена смирнова

31 октября 2018, 22:57

Мама - доверенное лицо, платить налог с полученного дохода от сдачи квартиры должен собственник, 30% как нерезидент.