Квартира принадлежит отцу, но он, являясь гос служащим, не может открывать ИП. У меня есть ИП. Могу ли я по доверенности сдавать его квартиру как ИП и платить налог (патент) с полученного дохода? Спасибо.
Цифры недели
26 декабря 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
6
Natalia Koshkina
Могут подойти
9 комментариев
21 августа 2019, 11:47
Лучший совет
Natalia, это не верный подход к делу, всё не так и направленность Вашей мысли и то, что поднимаете такие щепетильные темы на форуме. Выход есть, возможны варианты, но делиться такой информацией на форуме неправильно. С уважением, Арман!
3
2
21 августа 2019, 13:00
Всё, что выходит за рамки закона мы даже не обсуждаем и не комментируем, уж тем более не советуем другим, наоборот всячески останавливаем заблудившихся граждан от всякого рода ухищрений. Незнание закона не освобождает от ответственности, а неверные игры с законом могут иметь печальные последствия.
Вы можете по нотариальной доверенности представлять своего папу где угодно, в том числе по вопросам сдачи в аренду его имущества, но не можете его налоги пропускать через себя, то есть через свой ИП. У Вас свои доходы, налоги и обязанности, а у папы свои.
Этот вопрос можно разрешить вполне легальным путём, но формат форума не позволяет мне расслабиться и выдать годами накопленный опыт на всю страну на радость стажёрам, которые учиться и приобретать навыки на практике не желают, а чужой интеллектуальный труд готовы подобрать бесплатно и применить не заплатив за авторство :)). Немного утрирую конечно, но суть вопроса надеюсь передал.
Вы можете по нотариальной доверенности представлять своего папу где угодно, в том числе по вопросам сдачи в аренду его имущества, но не можете его налоги пропускать через себя, то есть через свой ИП. У Вас свои доходы, налоги и обязанности, а у папы свои.
Этот вопрос можно разрешить вполне легальным путём, но формат форума не позволяет мне расслабиться и выдать годами накопленный опыт на всю страну на радость стажёрам, которые учиться и приобретать навыки на практике не желают, а чужой интеллектуальный труд готовы подобрать бесплатно и применить не заплатив за авторство :)). Немного утрирую конечно, но суть вопроса надеюсь передал.
0
0
22 августа 2019, 01:13
После такого разнообразия мнений осталось только выбрать один из ответов, всего-то делов и совсем не важно, что среди ответов может и не быть правильного или того ответа, которую автор смог бы применить в своей ситуации. Например, у Даши Морозовой папа сдаёт квартиру со своего ИП по доверенности от мамы собственника, которая наверняка является супругой папы и у этих людей по всей видимости совместно нажитое имущество, где папа является таким же собственником, как мама, не смотря на то, что по титулу квартира оформлена на маму. Даже, если это единоличная собственность мамы, но люди теперь проживают в законном браке, то папа и мама могут на двоих позволить себе одно ИП и распоряжаться своими доходами согласно собственным предпочтениям, в том числе доходами от аренды помещения.
2
0
Наталья
21 августа 2019, 19:19
В г.Москве с 01.01.2019 г. введён налог на проф.доход (4%/6%) Ваш папа может стать плательщиком налога на проф.доход, это не ИП и ККТ не нужна. Почитайте на сайте ФНС подробности об этом режиме.
1
0
Даша С.
21 августа 2019, 15:26
Можно. У меня так папа сдаёт квартиру со своего ИП по доверенности от мамы (мама собственник).
Итого налог платит только папа - как ИП.
Итого налог платит только папа - как ИП.
1
0
Андрей Игоревич
21 августа 2019, 13:13
С моей т.зр. ситуация очевидная. Важно чтобы автор, она же дочь, она же ИП на УСН 6% , имела в кодах ОКВЭД пункт 68.20.1. "Аренда и управление собственным ИЛИ АРЕНДОВАННЫМ жилым недвижимым имуществом. (выделено большими буквами мной). А дальше все юридически оформляется просто - договор с отцом на управление его квартирой между физ.лицом и ИП, причем в договоре прописывается только обязанность ИП оплачивать со своего р/с только ЖКУ за квартиру и без какого-либо дохода отца от аренды. Таким образом, отец не имея дохода никаких 13 % на НДФЛ не платит. Далее договор с арендаторами, где указаны реквизиты р/с вашего ИП и перечисление арендных платежей на ваш счет по б/н или налом через чек ККТ. Ну и поехали...как выводить нал. с р/с на дебитовую карту знесь прояснять не буду. А вот с ККТ есть момент, некоторый облом даже. Т.к. вы работаете с физ. лицом ( арендатор) то вам нельзя без пробития чека ( вот если бы кв. была лично у вас в собствености, то , по закону, в этом случае есть исключение, и ваше ИП освобождается от ККТ)
1
0
ID: 15650129
21 августа 2019, 12:47
А разве субаренда отменена?
1
0
21 августа 2019, 11:35
Наталья, а нет у Вас другого родственника- не госслужащего и не ИП? ) Папа может вообще доверенность хоть на Вашу подругу написать ( любое физлицо) , а вот в договоре найма пропишите, кто будет получать деньги..Делов-то..)
1
0
21 августа 2019, 11:22
Боюсь,в данном случае,вы заплатите дважды:1- отец,как собственник - 13%, и Вы - как ИП - 6%.
1
1
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости