Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Сдача в аренду коммунальной квартиры.

Сергей Якимчук
Вся Россия
2 093
11
Нужен совет.
Есть 5 к.кв.- 25+26+28+43+15 на Невском 147 (мансарда).
15 м.кв. никто не проживает и жить не будет.
Остальные можно сдавать, но 28 и 43 требуют ремонта (сильная протечка была), 25 и 26 в нормальном состоянии.
Вопрос: можно ли сдать объект целиком, например строителям для рабочих или все таки по отдельности. Ограничения в количестве проживающих нет. Кому сдать максимально выгодно)

P.S. Заранее благодарю.
Автор
Теги
11
Сергей Якимчук
арендаРемонт
Могут подойти
студия, 30 м², этаж 15
20 542 370 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
18 897 360 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
31 274 575 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
32 699 000 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 6
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 6
Верхние Лихоборы
12 мин.
ЖК "Дмитровское небо", Ильменский проезд, 4к2, Москва
1-комн.кв., 25 м², этаж 1
35 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 25 м², этаж 1
Дмитровская
17 мин.
тупик Чуксин, 4, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 11
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 11
Водный стадион
7 мин.
ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к2, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 8
17 900 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 8
Водный стадион
12 мин.
ЖК "Яркий квартал Injoy (Яркий квартал Инджой)", Инджой ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 6
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 6
Алтуфьево
1 мин.
Алтуфьевское шоссе, 86, Москва
4-комн.кв., 114 м², этаж 9
39 900 000 ₽
4-комн.кв., 114 м², этаж 9
Медведково
16 мин.
ЖК "Shirokaya (Широкая)", Широкая улица, 30, Москва
11 комментариев
Елена Бондаренко
3 декабря 2014, 16:36
Лучший совет
А о чём Вы спрашиваете? Вы сами всё знаете. Выставляйте рекламу по разным критериям, в том числе и под офис, креативную мастерскую, если позволяет высота потолков -даже под фото студию. Что "выстрелит", или что окажется выгоднее или более приемлемым, под то и сдадите. Место хорошее и не обязательно в цент налаживать поток людей из азиатских республик. Сделать небольшую уступку по ремонту, но в долгую выиграть от постоянного потребителя. Есть круг людей, обожающих мансарды. Ваш клиент совсем не обязательно рабочие. Пробуйте всё и сразу. Потом поделитесь что у Вас вышло.
6
0
577/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
4 декабря 2014, 14:58
Выставьте в рекламу как объект предлагаемый для рабочих с служащих одного предприятия,работодатели сами Вас найдут.
1
0
117/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
4 декабря 2014, 01:16
Народу на пять комнат скопом не найти.Так что не парьтесь,сдавайте покомнатно.Что-то дороже,что-то дешевле...МЫ недавно сдавали так комнаты,народ абсолютно разный подобрался.Граждан из зарубежья селить - проблемно.Не у всех есть разрешения, да и соседи могут активно жаловаться...Так что если сдавать рабочим,то только тем,кому снимает работодатель.
3
0
351/50 000
0/50 000
Наталья Планидина
3 декабря 2014, 22:12
Александр Сергеев! Вы не совсем поняли дальновидность Сергея Якимчука... И в этом считаю нет ничего криминального: просто Сергей попробовал сдать, но оптом не получается, а возиться с разными людьми- сложно...А у нас на форуме очень опытные профессионалы, вот Сергей и сделал здесь очередную рекламу... Когда у нас бывают "тупики", то мы идем на любые ухищрения ( конечно не криминал). А давайте ему поможем и заодно заработаем с ним денежку....Удачи!
3
0
451/50 000
0/50 000
ID: 2238475
3 декабря 2014, 20:33
Да, глупости какие-то..))) Мне постоянно смешно, когда я вижу такие вопросы..? когда спец. задаёт глупые вопросы..? сам должен всё знать! а если не знаешь то и не лезь...)
0
0
171/50 000
0/50 000
вадим кисничан
3 декабря 2014, 15:56
НАДО СМОТРЕТЬ ,У МЕНЯ БЫЛА ТАКАЯ КВАРТИРА НА ГОРЬКОВСКОЙ СДАЛИ НОРМАЛЬНО
0
0
74/50 000
0/50 000
Юрий Яцкевич
3 декабря 2014, 14:52
Соглашусь, что статус такого помещения важен для сдачи в найм. Вероятность проверок и лёгкость доступа для проверяющих в случае с нежилым помещением несравненно выше, чем в жилом.

Не увидел вашего комментария, Сергей.
0
0
228/50 000
0/50 000
Сергей Якимчук
Автор
3 декабря 2014, 14:38
Крыша давно отремонтированна) Мансарда - жилая. Есть возможность временной регистрации.
Есть ли у кого опыт по такой аренде?
0
0
129/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
3 декабря 2014, 14:28
Сдать можно тому, кого Вы сможете туда заселить. Приличный контингент, назовем его так, в квартиру требующею ремонта не поедет. Да и спрос на такие "апартаменты" весьма ограничен.
2
0
180/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
3 декабря 2014, 14:06
Все что захочет собственник. А если сдатите большому количеству лиц ФМС становиться вашим постоянным гостем. Мансарда должна иметь статус жилое помещение чтобы сдавать под проживание людей а если не имеет статус жилое, то к сожалению сдача людям это преступление и против них и против закона.
2
0
292/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы