Добрый, день уважаемые профессионалы. Как правильнее сдать квартиру легально - через имеющийся ИП (непрофильная деятельность) или как частное лицо?
Частичное погашение ипотеки за рождение детей обсуждают в Госдуме
19 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
5
Константин
Могут подойти
5 комментариев
3 декабря 2019, 09:00
Про пункт 2 ситуация изменилась. Раньше,сдавая квартиру как ИП,Вы бы потеряли возможность продать квартиру без налогов при владении ею более 5 лет. Платили бы полностью 13% со всей стоимости. Теперь это положение изменили.
0
0
Константин
2 декабря 2019, 18:12
Большое спасибо за ответы, про 6% и 13% понял. Но можете пояснить "чайнику" в этих вопросах
1. "Уточнила. С 01.19. размер налога будет исчисляться с учетом предельного минимального срока владения."
2. " При продаже объекта,который использовался для сдачи в аренду под ИП, льготы для физлиц у Вас тоже пропадут. И Вы заплатите проценты как ИП,но со всей стоимости."
Заранее всех благодарю.
1. "Уточнила. С 01.19. размер налога будет исчисляться с учетом предельного минимального срока владения."
2. " При продаже объекта,который использовался для сдачи в аренду под ИП, льготы для физлиц у Вас тоже пропадут. И Вы заплатите проценты как ИП,но со всей стоимости."
Заранее всех благодарю.
0
0
1 декабря 2019, 12:10
Уточнила. С 01.19. размер налога будет исчисляться с учетом предельного минимального срока владения.
1
0
1 декабря 2019, 11:30
Можно и так и так. Если платите налоги оба способа законны. А вот что выгоднее именно для вас вам виднее (мы же не знаем тонкостей вашей ситуации).
PS Но наверное как физ лицо лучше. Иначе при продаже сдаваемой квартиры (если потребуется) можно лишится налогового вычета. На физ лицо это положение (про имущество используемое в коммерческой деятельности) отменили и вычет вы получите, а вот ИП не знаю точно... надо уточнить.
PS Но наверное как физ лицо лучше. Иначе при продаже сдаваемой квартиры (если потребуется) можно лишится налогового вычета. На физ лицо это положение (про имущество используемое в коммерческой деятельности) отменили и вычет вы получите, а вот ИП не знаю точно... надо уточнить.
2
0
1 декабря 2019, 10:20
Добрый день. Если Вы будете сдавать квартиру как ИП, то в году Вы будете платить налог меньше - 6% вместо 13%. Но. При продаже объекта,который использовался для сдачи в аренду под ИП, льготы для физлиц у Вас тоже пропадут. И Вы заплатите проценты как ИП,но со всей стоимости.
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости